مجتمع تجاری اداری ارتمیس

نگاهی به پروژه تجاری اداری آرتمیس

پروژه در زمینی به مساحت 30 هزار متر و با زیر بنای 365 هزار متر مربع، در پهنه شمالی دریاچه چیتگر قرار گرفته است.

سرمایه گذاری در منطقه 22 :

یکی از سرمایه گذاری های پر بازده در سالیان اخیر سرمایه گذاری در مسکن بوده است که با سود عالی و زود بازده سرمایه گذاران در بحث مسکن را راضی نگه داشته است.در بعضی مناطق برگشت سرمایه با بازده 300% تا 400% همراه بوده است که این امر باعث شده است تا افراد بیشتری به دنبال پروژه هایی با پیشرفت خوب و پشتوانه قوی باشند.منطقه 22 تهران یکی از مناطق تهران می باشد که با قرار گیری در حاشیه شمال غربی تهران و داشتن فضای کافی برای رشد در حاشیه اتوبان های همت و حکیم و احداث و کلنگ زنی پروژه های تفریحی  مثل دریاچه خلیج فارس,شهر بازی هزار و یک شهر,پارک ابشار باعث گردیده است توجه تمام سرمایه گذاران در بحث مسکن را به خود جلب کرده است.هر کسی با هر سرمایه ای در منطقه 22 تهران میتواند در بحث پیش فروش اپارتمان سرمایه گذاری کند.پیش فروش اپارتمان در منطقه 22 یکی از رو بورس ترین معاملات املاک میباشد و خیلی از سرمایه های سرمایه گذاران در پیش فروش اپارتمان سرمایه گذاری شده است.

گروه مشاورین مسکن صدف با کادری فعال و پر انرژی در خدمت شما سرمایه گذاران مسکن در منطقه 22 تهران و حاشیه تهران میباشد

خیلی از سرمایه های مردم عزیزمان در سالیان اخیر به پیش فروش اپارتمان تعلق گرفته است.که این امر باعث گردیده است نگرش سرمایه گذاران به بحث پیش فروش اپارتمان تعغییر یافته.در منطقه 22 خیلی از ارگان های دولتی دست به پیش فروش اپارتمان زده اند که از جمله بارز ترین انها سپاه , ارتش , نیروی انتظامی و … میتوان نام برد.

گروه مشاورین مسکن صدف در زمینه های زیر به سرمایه گذاران عزیز خدمات ارائه میدهد:

سرمایه گذاری در منطقه 22

پیش فروش اپارتمان

رهن و اجاره مسکن

مشاوره در مورد تمامی پیش فروش های منطقه 22

تکان بازار مسکن از نیمه اردیبهشت ماه 94

تکان بازار مسکن از نیمه اردیبهشت ماه 94

طبق بررسی های صورت گرفته در بازار پیشبینی بر این اساس است که بازار مسکن رو به رونق است و این امر از اواسط اردیبهشت اتفاق میافتد.

بازار مسکن پس از تعطیلات نوروزی فضایی مه آلود دارد و خریداران منتظر اثرگذاری پارامترهای جدید از جمله «بیانیه لوزان» و «صعود اخیر شاخص بورس» بر این بازار هستند. از سویی فعالان بازار مسکن نیز معتقد هستند نیمه دوم اردیبهشت ماه با افزایش معاملات مسکن رو به رو خواهیم بود.

کارشناسان مسکن فضای کنونی بازار معاملات را «مه آلود» توصیف می‌کنند و می‌گویند: از نیمه اردیبهشت ماه قیمت‌های خرید و فروش مشخص می‌شود و در حال حاضر فقط پول لازم‌ها اقدام به فروش ملک خود در بازار مسکن می‌کنند.

برخی از مشاوران املاک منطقه 22 معتقد هستند در سال جاری بازار مسکن افزایش قیمت اندکی را تجربه خواهد کرد و بازار مسکن می‌تواند ثبات نسبی را داشته باشد اما بررسی فایل‌های فروش در نیمه نخست فروردین ماه و مقایسه  آن با موارد مشابه در اسفندماه نشان می‌دهد قیمت‌ها کاهش اندکی داشته‌اند. کارشناسان نیز با تایید این موضوع اظهار می‌کنند: به نظر می‌رسد برای رونق بازار مسکن قیمت‌ها باید واقعی تر شود.

پس از تعطیلات نوروزی بررسی فایل‌های خرید و فروش و اجاره، کاهش محسوسی را در بنگاه‌ها نشان می‌دهد. دفاتر مشاوران املاک کمتر فایل جدیدی را در این ایام ثبت کرده‌اند و به نظر می‌رسد رکود سال گذشته در ماه اول سال 94 نیز همچنان در بازار مسکن حاکم بوده است.  بررسی میدانی نشان می‌دهد رونق نسبی که در ماه‌های پایانی سال گذشته در دفاتر مشاور املاک وجود داشت در هفته‌های ابتدایی سال جدید ادامه پیدا نکرد؛ موضوعی که مشاوران املاک آن را طبیعی و سنت هر ساله بازار مسکن می‌دانند. به اعتقاد گروهی از مشاوران املاک هر سال تا نیمه اردیبهشت ماه وضعیت بنگاه‌های املاک به همین صورت است زیرا برخی از دفاتر مشاوران املاک تعطیلات نوروزی خود را تا نیمه بهار ادامه می‌دهند و خریداران و فروشندگان نیز منتظر مشخص شدن قیمت‌های جدید بازار مسکن هستند. کارشناسان مسکن با تایید وضعیت مبهم بازار مسکن در ماه نخست سال جاری اعلام کردند: معمولا تعطیلات مشاوران املاک  تا 17 فروردین ماه ادامه دارد؛ چراکه خریداران و فروشندگان موقعیت مناسبی برای بازدید از ملک ندارند یا فروشنده در سفر است و موقعیت نشان دادن ملک را ندارد؛ یا خریدار در دسترس نیست بنابراین تعداد آگهی‌های ملکی در بخش مسکن نیازمندهای روزنامه‌ها نیز کاهش پیدا می‌کند. از ابتدای سال تاکنون در تمام کشور فقط 700 فقره قرارداد ثبت شده است.
به گفته یک کارشناس مسکن هنوز تنور بازار مسکن گرم نشده و مردم منتظر هستند تا تاثیر مذاکرات هسته‌ای در بازار مسکن را ببینند و هنوز مشخص نیست قیمت‌ها پایین می‌آید یا برعکس یا آنکه همچنان رکود در بازار مسکن ماندنی است اما آنچه احساس می‌شود این است که با تغییرات مثبتی که اخیرا در بازار بورس به وجود آمد، احتمال حرکت نقدینگی به بازار مسکن و افزایش قیمت‌ها بعید است و جهش قیمت ناگهانی در این حوزه نخواهیم داشت.
اقای عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم با این پیشبینی موافق است و گفت: رونق بازار سبب افزایش قیمت‌ ها نمیشود به دلیل آنکه در سال‌های گذشته رشد غیرمنطقی قیمت مسکن به مقداری بوده که هنوز حباب قیمتی خالی نشده و شاهد رشد چندانی در قیمت‌ها نیستیم.

تکان بازار مسکن از نیمه اردیبهشت ماه 94

پیش فروش امتیاز پروژه نیروی هوایی و خلبانان پهنه c شهرک امام رضا در منطقه 22

تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش (نهاجا) در شهرک چیتگر دارای دو بلوک به نام های B6(خلبانان) که در پهنه A قرار دارد و بلوک H2 که در پهنه C قرار دارد,میباشد.بلوک B6 ( خلبانان ) در پهنه A در مرحله 50% اسکلت میباشد و نسبت به بلوک H2 جلوتر میباشد.

اقساط پروژه هر سه ماه به مبلغ 9,500,000 تومان برای بلوک B6 و 7,500,000 تومان برای بلوک H2 میباشد که البته این مبلغ با توجه به متراژ انتخابی متغییر میباشد و برای 75 متری 6.000.000 و برای 125 متری به مبلغ 9.500.000 میباشد.بلوک H2 دارای متراژ های 75 و 105 و 110 و 125 میباشد.همچنین بلوک خلبانان یا B6 در شهرک امام رضا فقط دارای متراژ های 105 متری میباشد.

قرار داد ساخت واحد ها بر اساس متری 1,200,000 میباشد که متراژ محاسبه بر اساس متراژ غیر مفید است.(یعنی پارکینگ و انباری و مشاعات روش اضافه میشود).که در ان هزینه پارکینگ و انباری و مشاعات نیز محاسبه گردیده است.البته به بلوک B6 , بلوک خلبانان نیز گفته میشود.

جهت اطلاع از قیمت ها و نحوه خرید و فروش با مشاوران ما تماس بگیرید.

تلفن:[phone]

پیش فروش امتیاز پروژه نیروی هوایی و خلبانان پهنه c شهرک امام رضا در منطقه 22

پیش فروش سهام های شهرک چیتگر در پهنه a,b,c شهرک امام رضا

شهرک امام رضا ( ع ) دارای پهنه های A-B-C-D-E می باشد که شاخص ترین آنها به شرح ذیل می باشد:

ساخت کل پهنه های شهرک امام رضا توسط شرک بنیان توسعه و عمران هادی وابسته به بنیاد تعاون کل اجا (ارتش جمهوری اسلامی ایران ) انجام میگردد.

پهنه A شهرک چیتگر

پهنه ای خوش ساخت در جایگاهی آرام و ساکت و خوش آب و هوا.سرمایه گذاری در این پهنه تماما بر مبنای اصول پیش فروش و واگذاری حق امتیاز عضویت صورت میگیرید و تعاونی های مختلف ارتش در این پهنه فعالیت میکنند.

تعدادی از بلوک های این پهنه تحویل اعضا گردیده است که تحویل کامل واحد های این پهنه در سال های 95-96 خواهد بود.متراژ ها ی واحد ها عموما از 62 تا 150 متر هستند.بلوک ها در این پهنه با نام های پامچال و ارکیده مشخص میشوند.

پهنه B شهرک چیتگر

یکی از خوش نام ترین برج های منطقه 22 در این پهنه قرار دارند سرمایه گذاری در این پهنه به صورت خرید و فروش ((قدر و السهم)) هایی با متراژ مشخص مثل 63 متر و 33 متر با قیمت هایی مشخص( منظور قیمت مشخص شده در بازار است) انجام میگیرد .

پهنه  C شهرک چیتگر

شامل تعاونی های مسکن به شرح زیر می باشد:

1- تعاونی مسکن پدافند هوایی خاتم الانبیاء (ص) ارتش با توضیحات ذیل میباشد.

دارای دو بلوک (C ) و ( H ) است .بلوک ( C ) در مرحله ی فوندانسیون که فاز دوم نامیده می شود.
بلوک ( H ) در مرحله ی اسکلت که فاز اول نامیده می شود ، حدوداً 6 طبقه اسکلت آن نصب شده است. مبلغ واریزی به حساب تعاونی مسکن 26 الی 46 میلیون تومان و متراژ آن 80 الی 150 متر می باشد و حدود 1800 متر مربع فضای تجاری دارد .
قیمت ساخت پروژه فعلاً متری 850 هزار تومان در دفترچه ی قرار داد ذکر شده است اقساط واریزی هر سه ماه 15 میلیون تومان است و.درضمن قیمت ساخت علی الحساب می باشد .

2- تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش :

در دو بلوک بنام های ( H2 ) و ( B6 ) که به بلوک خلبانان معروف میباشد قرار دارد و در مرحله  اسکلت می باشد. حدودا طبقه دهم
و دارای متراژ مشخص (75 – 105 – 110 و 125 ) می باشد.قرار دارد ساخت هر متر مربع با مشاعات یک میلیون و دویست هزار تومان و اقساط آن سه ماهه با مبلغ 7 میلیون و 500 هزار تومان می باشد و مبلغ واریزی به پروژه بین 60 الی 95 میلیون تومان است .

3- تعاونی مسکن نیروی زمینی ارتش :

این پروژه در مرحله اتمام گود برداری و اجرای فوندانسیون می باشد
قیمت ساخت آن هر متر مربع یک و نیم میلیون تومان است
مبلغ واریزی به حساب تعاونی مسکن 30 الی 55 میلیون تومان و متراژ آن 63 الی 145 مترمی باشد .

4 - تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش:

 در مرحله  اسکلت می باشد دارای یک برج 42 طبقه بسیار شکیل بوده و بزودی اجرای فوندانسیون شروع خواهد شد. مبلغ واریزی تاکنون از 67 میلیون تومان تا 87 میلیون تومان (بستگی به متراژ دارد) می باشد و حق امتیاز توافقی است.متراژ واحد ها 80 و 105 و 120 و 130 و 150 متری میباشد.

برای اطلاعات بیشتر در مورد (شهرک امام رضا ) شهرک چیتگر کلیک کنید

تلفن تماس: [phone]

برای مشاهده فیلم شهرک امام رضا کلیک کنید

پیش فروش سهام های شهرک چیتگر در پهنه a,b,c شهرک امام رضا

پروژه هواپیمایی کشوری در منطقه 22

پروژه هواپیمایی کشوری در منطقه 22 بلوار کوهک

پیش فروش در منطقه 22 تهران-پروژه مسکونی هواپیمایی کشوری در منطقه 22 بلوار کوهک واقع شده و یکی از بهترین پروژه های در حال ساخت در این منطقه می باشد. پروژه هواپیمایی کشوری به دلیل وسعت زمین و مشارکت با سازنده ای خوش نام بهترین فرصت برای سرمایه گذاری مطمئن و زود بازده می باشد.

پروژه هواپیمایی کشوری به دلیل همجواری با پارک چیتگر و مترو چیتگر و دسترسی آسان به اتوبانهای حکیم و اتوبان کرج دارای آینده ای بسیار عالی می باشد.متراژ تمامی واحدها 127 متر و هر طبقه 6 واحد می باشد. کل مجموعه دارای 6 برج بوده و چون بصورت مشارکت با سازنده در حال اجرا می باشد هر عضو بجز مبلغ پرداختی اولیه برای خرید تنها با پرداخت 50 میلیون تومان صاحب یک واحد 127 متری می گردد.

محسنات پروژه : هر عضو از زمین پروژه سهم می برد که بصورت سند مشاعی بنام می شود-هزینه ساخت ثابت بوده و در اثر تورم تغییر نخواهد کرد . واحدها دارای پارکینگ و انباری و مشاعات بوده که هزینه آنها جداگانه دریافت نخواهد گردید . در صورت تاخیر در زمان ساخت مشارکت کننده ملزم به پرداخت ضرر و زیان به اعضا می باشد.

برای دیدن نقشه های مربوط به پروژه هواپیمایی کلیک کنید

پیش فروش امتیاز پروژه مسکونی هواپیمایی کشوری در بلوار کوهک

واحد مسکونی,پیش فروش مسکن,پیش فروش کوهک,واحد اکازیون,اپارتمان به قیمت,پیش فروش منطقه 22,پیش فروش آپارتمان,آپارتمان لوکس

پیش فروش اپارتمان

پروژه هواپیمایی کشوری در منطقه 22

 

خرید و فروش پروژه توسعه ابنیه همت طرح کارسازی 2 منطقه 22

خرید و فروش پروژه توسعه ابنیه همت سرمایه گذاری منطقه 22

پروژه توسعه ابنیه همت با پلاک ثبتی 2058/1
واقع در شرق دریاچه
پروژه ابنیه همت دارای دفترچه های سهام 10 متر تجاری و 30 متر اداری که البته با توافقی که انجام شده و مجامع گزاشته شده این متراژ به 7 متر تجاری و 20 متر اداری کاهش پیدا کرده است و با کاهش متراژ, از اقساط واریزی های پروژه کسر گردیده است.
زیر نظر سپاه جمهوری اسلامی ایران
تحویل :اول سال 97
دارای 32 طبقه اداری و تجاری

دارای تراس های روباز به همراه فضای سبز

دارای امکانات خدماتی ، رفاهی ، فرهنگی ، ورزشی و …

سوئیت های مستقل ، اسکان و پذیرایی ، تالار و رستوران ، فوت کورت ،سیستم‌های اعلام و اطفای حریق ،سالن کنفرانس ، سینما ، اماکن ورزشی و شهربازی و …

شرکت ابنیه همت با توجه به موقعیت فوق العاده منطقه 22 در انتهای سال 1391 اقدام به خرید زمینی به مساحت 3699 متر مربع در ضلع شرقی دریاچه چیتگر – محور چهار باغ با کاربری تجاری اداری می باشد.
طراحی این پروژه بر اساس آخرین متدهای روز جهان و با سبک کلاسیک می باشد که این پروژه را از سایر پروژه های منطقه متمایز خواهد نمود.

پروژه ابنیه همت در ارتفاعات شمال غرب تهران در منطقه 22 تهران با چشم‌اندازی زیبا به دریاچه و جنگل چیتگر قرار گرفته که قرارگرفتن در نوار ساحلی دریاچه چیتگر موقعیتی بسیار عالی به این پروژه خواهد داد. از مهمترین ویژگی‌ها و امکانات پروژه می‌توان به دسترسی آسان به پنج مسیر ارتباطی اصلی تهران شامل آزاد راه تهران – کرج، بزرگراه خرازی، بزرگراه رسالت غرب، آزادراه تهران – شمال، آزادراه آزادگان و همچنین ایستگاه مترو چیتگر تهران – کرج اشاره نمود.

برای اطلاعات بیشتر پروژه ابنیه همت طرح 2 کلیک کنید

پیش فروش واحد های تجاری اداری پروژه ابنیه همت (طرح کارسازی 2) در شرق دریاچه چیتگر

رهن و اجاره مسکن

واحد اداری,پیش فروش تجاری,پیش فروش اداری,واحد اکازیون,اپارتمان به قیمت,پیش فروش منطقه 22,پیش فروش مغازه,مغازه

پیش فروش اپارتمان

پیش فروش پروژه نیروی زمینی ارتش شهرک چیتگر

پیش فروش پروژه نیروی زمینی ارتش شهرک چیتگر

پیش فروش پروژه نیروی زمینی ارتش شهرک چیتگر-سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران

پیش فروش منطقه 22,پیش خرید مسکن,شهرک چیتگر,شهرک امام رضا,منطقه 22,زمین های چیتگر,پهنه سی شهرک امام رضا,پهنه C نیرو زمینی

املاک منطقه 22 تهران

منطقه 22 تهران

املاک منطقه 22 تهران

درباره منطقه ۲۲ تهران معرفی منطقه ۲۲ رشد روز افزون جمعیت و تحولات گسترده، بازتاب گسترده ای در تحولات کالبدی شهر تهران ایجاد نموده است. یکی از این پیامد ها، نحوه شکل گیری منطقه ۲۲ تهران است. این منطقه بدون…

تلفن:[phone]

منطقه 22 تهران

املاک منطقه 22