محله آزاد شهر(سرو آزاد)-منطقه 22 تهران

محله آزاد شهر(سرو آزاد)

آزاد شهر یا همان شهرک سرو آزاد جزو ناحیه 4 منطقه ۲۲ شهر تهران می باشد. وسعت این شهرک که در غرب تهران قرار دارد، 652/36 کیلومتر مربع می باشد. محدوده فعلی شهرک سرو آزاد از شمال به بزرگراه شهید همت، از جنوب به آزاد راه تهران- کرج، از شرق به پارک جنگلی چیتگر و از غرب به بلوار دانش و انتهای باغ گیاه شناسی منتهی می شود. واحد های مسکونی معروف به پیکان شهر و آزاد شهر را در سال ۱۳۴۸ توسط مهندسان اروپایی بنا نمودند و چند سال بعد کارکنان ایران خودرو در این منازل ساکن شدند تا سال ۱۳۸۲ بیشتر این منازل در اختیار کارمندان دولت بوده و از سال ۱۳۸۲ به بعد افراد عادی هم در این محله ساکن شدند ولی به دلیل بالا بودن هزینه خدمات رسانی به این محله تهران تصمیم بر آن شد که شهرداری تهران کلیه امور رسیدگی به شهرک را بر عهده بگیرد بر همین اساس از سال ۱۳۸۷ بطور کلی شهرداری منطقه ۲۲ به سراسر این محلات خدمات رسانی می نماید.

با توجه به این نکات می توان گفت که شهرک پیکان شهر به عنوان یکی از قدیمی ترین بخش های محله آزاد شهر تهران دارای بافت قدیمی و فرسوده تری بوده که در صورت عدم توجه به آن می تواند مشکلات دردسر آفرینی را به وجود بیاورد ولی خوشبختانه با ایجاد مجتمع مسکونی نگین و… در این محله و همچنین مهاجرت افراد بیشتر، تغییراتی در بافت محله ایجاد شده است که می توان امید داشت در آینده ای نزدیک بافت فرسوده این محله تبدیل به سایر بخش های محله آزاد شهر تهران شود. متاسفانه محله آزاد شهر تهران با وجود آن که دارای بافتی جدید و نو می باشد ولی از لحاظ امکانات عمومی، رفاهی و تفریحی در وضعیت مناسبی به سر نمی برد و امیدواریم با پیشرفت های پیش روی منطقه ۲۲ تهران به محله آزاد شهر به عنوان یکی از محلات جدید تهران بیشتر توجه شود.

امکانات و دسترسی های محله آزاد شهر

خوشبختانه در اطراف محله آزاد شهر بوستان چیتگر قرار دارد که به عنوان بزرگترین بوستان تهران شناخته شده است همچنین درون محله آزاد شهر پارک سرو، پارک صفا و پارک کودک قرار دارد. از جمله مراکز ورزشی و تفریحی محله هم می توان به یک سالن ورزشی و ۲ زمین چمن مصنوعی و همچنین به وجود باغ گیاه شناسی در بخش غربی محله آزاد شهر اشاره نمود.

این شهرک به لحاظ موقعیت مکانی شرایط بسیار مناسبی را دارا است بطوری که دسترسی خوبی به بزرگراه همت و همچنین آزادراه تهران کرج دارد. علاوه بر این بلوار 45متری شهرداری، بلوار گیاه شناسی و خیابان سروناز نیز عبور و مرور ساکنین را سهولت بخشیده است. ایستگاه مترو ایران خودرو نیز در فاصله کوتاهی از شهرک آزاد شهر قرار گرفته که برای ساکنین این محله حائز اهمیت می باشد. 

برج های 12 فروردین در منطقه 22 تهران

برج های 12 فروردین

موقعیت مکانی و مشخصات برج ها

تهران – میدان المپیک – انتهای بلوار امیرکبیر – ناحیه شرق دریاچه چیتگر – منطقه 22 شهرداری تهران 

ملک پروژه شرکت تعاونی مسکن 12 فروردین در منطقه 22 شهرداری تهران به علت قرارگرفتن بین چهارباغ تجاری و اداری و موقعیتی که به لحاظ همجواری با شرق دریاچه مصنوعی چیتگر دارد تحت عنوان مجتمع مسکونی سکنا ساحل نامگذاری شده است. بطوریکه ضلع شمال غربی، غرب و جنوب غربی مجتمع مسکونی سکنا ساحل از منظر کامل دریاچه برخوردار است.

برج های این مجموعه 7 برج مجزا را شامل می شود که کلیه استانداردهای معماری و شهرسازی را دارا بوده و از کیفیت ساخت مناسبی برخوردار است. سازه این بلوک ها دارای اسکلتی از نوع فلزی بوده و شامل 19 طبقه مسکونی، 3 طبقه پارکینگ و یک طبقه لابی می باشد. 6 بلوک از این برج های 23 طبقه دارای 76 واحد بوده و یک بلوک آن 114 واحد را شامل می شود. در طبقات مسکونی این برج ها 4 واحد و در یک بلوک از این مجموعه 6 واحد در هر طبقه را شاهد هستیم. زیربنای متوسط واحدها 133 مترمربع بوده و برای آنها 3 اتاق خواب در نظر گرفته شده است.

امکانات برج های 12 فروردین

• بهترین و جدیدترین طرح معماری و نما
• اسکلت سازه از نوع فلزی
• سه دستگاه آسانسور نفربر و باربری
• سیستم های جدید سرمایشی و گرمایشی
• بهینه سازی مصرف انرژی با کلیه لوازم و تجهیزات درجه یک
• سالن ورزشی
• دوربینهای مداربسته
• سیستم اطفاء حریق

دسترسی های برج های 12 فروردین

برج های 12 فروردین به سبب قرارگیری در بلوار امیرکبیر دسترسی مناسبی به بزرگراه های خرازی و آزادگان دارد که جزو شریان اصلی پایتخت بوده و راه ارتباطی این مجموعه با دیگر نقاط را فراهم آورده است. علاوه بر راه های ارتباطی، ساکنین این برج ها دسترسی آسانی به اماکن رفاهی و تفریحی داشته که از جمله می توان به مجتمع تجاری گلستان خیام، مجموعه فرهنگی ورزشی پردیسان نور، مجموعه تفریحی دریاچه چیتگر و بخش تجاری آن اشاره کرد.

برج هانا در منطقه 22 تهران

برج هانا

موقعیت مکانی و مشخصات برج

برج هانا که در شهرک گلستان ( راه آهن )، تقاطع بلوار اقاقیا و کاج در منطقه 22 شهرداری تهران واقع شده در سال 95 عملیات اجرایی آن، توسط تعاونی مسکن بانک توسعه صادرات و با مشارکت آقای امن الله لالوی، به پایان رسیده است. موقعیت مکانی فوق العاده مناسب، محیطی آرام و دلنشین و نیز ویو ابدی جنگل چیتگر و دریاچه خلیج فارس در جنوب و ویو کوه را برای واحد های شمالی به ارمغان آورده است. دیگر مزیت چشم گیر این برج ها سند دار بودن آنهاست که موجب برتری نسبت به 70 درصد برج های منطقه گردیده است.

این مجموعه مشتمل بر دو بلوک شمالی و جنوبی بوده و دارای 15طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و 3 طبقه پارکینگ می باشد. متراژ واحد های برج هانا، از 109 تا 145 متر متغیر بوده و از 2 تا 3 تاق خواب برخوردارند. 

امکانات برج هانا

• لابی لوکس و شیک
• لابی من 24 ساعته
• 4 لاین آسانسور، آسانسور باربری
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• سیستم مانیتورینگ و دوربین های متعدد مدار بسته 
• سیستم سرمایشی و گرمایشی چیلر مرکزی
• محوطه سازی زیبای بین دو بلوک
• پارکینگ، انباری و تراس مجزا 
• سازه این برج ها از اسکلت پیچ و مهره است که بهترین سازه در برابر زلزله و سوانح طبیعی می باشد. نمای ساختمان ها نیز از سیمان شسته و پنجره های دو جداره است.

دسترسی های برج هانا

دسترسی آسان به بلوار های اصلی شهرک گلستان همچون بلوار اقاقیا، امیر کبیر و کاج توانسته است ساکنین را از نظر نیاز به تمامی امکانات، تامین نماید.

هم چنین، برج های هانا، از طریق بلوار کاج، دارای دسترسی آسان به بزرگراه خرازی بوده و هم چنین دسترسی به مجموعه تفریحی آبشار را نیز دارا هستند.

برج های مسکونی پاریز در منطقه 22 تهران

برج مسکونی پاریز

موقعیت مکانی و مشخصات برج ها

این برج ها در منطقه 22 شهرداری تهران در ضلع غربی دریاچه شهدای خلیج فارس و شمال جنگل چیتگر ( ما بین خیابان شهید حدادی و خیابان میر کمالی )  واقع شده است. برج های مسکونی پاریز متعلق به تعاونی مسکن کارکنان و اعضای هیئت علمی دانشگاه صنعت نفت و صندوق بازنشستگی پس انداز کارکنان وزارت نفت میباشد که در سال ۱۳۹۰ مبادرت به خرید زمینی به مساحت ۷۷۲۳ متر مربع انجام داده اند. وضعیت مالکیت زمین : ۵۵% متعلق به شرکت تعاونی مسکن کارکنان و اعضای هیأت علمی دانشگاه صنعت نفت و ۴۵% متعلق به صندوقهای بازنشستگی، پس انداز و رفاه کارکنان صنعت نفت میباشد .

این مجموعه دارای ۱۶۸ واحد مسکونی در قالب ۲ بلوک به صورت دو قلو در جهات شمالی و جنوبی می باشد

بلوک شمالی در ۲۰ طبقه، در هر طبقه ۴ واحد ۱۶۰ متری، در بعضی طبقات دارای تراس ۲۵ متری است.

در ۲ طبقه فوقانی یعنی طبقات ۱۹ و ۲۰ دارای ۴ واحد ۳۴۰ متری و ۵ خوابه میباشند که بسیار شیک و مجلل طراحی و ساخته شده است.

بلوک جنوبی مجتمع مسکونی پاریز در ۱۷ طبقه مسکونی

واحدهایی به متراژ های ۱۰۴ و ۱۱۵ متری با نقشه ها ۲ خواب و متراژ های ۱۲۷ متری در نقشه های ۳ خواب میباشند

دارای ۳ طبقه منفی پارکینگ و انباری و یک طبقه لابی میباشد.

امکانات برج مسکونی پاریز

• برج پاریز دارای اسکلت بتنی با سقف پس تنیده و دارای نمای کامپوزیت بسیار زیبا و چشم نوازی است .
• سونا استخر و جکوزی در طبقه منفی
• لاندری روم
• دارای سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• شوتینگ زباله
• آنتن مرکزی
• درب ضد سرقت
• برق اضطراری
• جاروبرقی مرکزی
• اعلام حریق، سیستم اطفا خودکار حریق
• سیستم سرمایش و گرمایش چیلر جذبی
• در هر بلوک ۳ لاین آسانسور نفر بر و بار بر میباشد.
• در فضای بین ۲ بلوک که ۳۰۰۰ متر میباشد جهت فضای سبز و آب نما و محیط بازی برای کودکان به صورت بسیار زیبا و با امکانات بازی فراهم گردیده است که جز مزایای کمتر دیده شده نسبت به سایر برجهای مسکونی منطقه ۲۲ میباشد.

دسترسی برج های پاریز

دسترسی مستقیم به بزرگراه حکیم، اولین دسترسی مهم و رفت و آمدی این برج ها است.

هم چنین، برج های پاریز دارای دسترسی  سریع به دریاچه چیتگر  و مجتمع ایران مال هستند.

هم جواری با مجتمع های مسکونی همچون امین نیز از دیگر دسترسی ها و مزایای این مجتمع مسکونی است.

برج های مسکونی هواپیمایی کشوری در منطقه 22 تهران

 برج های مسکونی هواپیمایی کشوری

موقعیت مکانی و مشخصات برج ها

برج های هواپیمایی کشوری در منطقه 22 شهرداری تهران در بلوار کوهک، روبروی مجتمع طوبی، ابتدای بلوار علوم فنون قرار دارد. این مجموعه با مساحت زمین 28000 متر که 20000 متر آن محوطه برج می‌باشد توسط شرکت کیان سازه چکار ساخته شده است. برج های مسکونی هواپیمایی کشوری در منطقه ۲۲، بلوار کوهک، روبروی مجتمع طوبی، ابتدای بلوار علوم فنون قرار دارد. این مجتمع مسکونی با کمک سازنده شخصی ساخته شده است، از همین رو، از 6 برج ساخته شده، 1 برج متعلق به ایشان می باشد. هم چنین، 2 برج نیز به تعاونی مسکن وزارت خارجه، واگذار شد.

واحدهای مربوط به هواپیمایی دارای حدوداً 4 قدر السهم تجاری می باشد. نقل و انتقال واحدهای مربوط به هواپیمایی کشوری در دفتر تعاونی واقع در فرودگاه مهرآباد انجام میشود.

این مچموعه دارای ۶ بلوک21 طبقه به صورت شمالی جنوبی می باشد.

۳ بلوک شمالی مربوط است به تعاونی مسکن هواپیمایی کشوری بر بلوار علوم فنون قرار گرفته بطوری که در این سه بلوک واحدهای ۱ و ۲ و ۳ شمالی ویو کوه های شمال تهران را دارد و واحدهای جنوبی ۴ و ۵ و ۶ مشرف به بلوکهای جنوبی می باشد.

۳ بلوک جنوبی ، بلوک غربی وزارت دفاع بلوک شرقی وزارت خارجه و بلوک میانی مربوط به پیمانکار که بصورت شخصی در حال فروش است.

در تمامی برجها در هر طبقه ۶ واحد ساخته شده، ۲ واحد ۱۲۹ متری میانی و ۴ واحد ۱۲۷متری واحدهای کناری می باشند.

تمام واحدها ۳خواب است .

امکانات برج های هواپیمایی کشوری

• سه لاین آسانسور باربر و نفر بر
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• آنتن مرکزی تلوزیون و ماهواره
• دربهای ضد سرقت
• آیفون تصویری
• محیطی مناسب جهت بازی کودکان در محوطه این مجتمع 
• آب نما
• فضای سبز
• محوطه بسیار بزرگ
• پارکینگ  مهمان
• سازه: اسکلت فلزی
• نما: سیمان شسته
• سرمایش و گرمایش:  داکت اسپیلت

دسترسی های برج های هواپیمایی کشوری

• دسترسی بسیار آسان به پارک جنگلی چیتگر،دریاچه چیتگر و باغ ملی گیاه شناسی 
• دستری به بزرگراه آزادگان و همت
• دسترسی به ایستگاه مترو چیتگر
• دسترسی سریع به مجتمع تجاری طوبی

برج های ایزدیار(فاز1و2) در منطقه 22 تهران

برج های ایزدیار(فاز1و2)

موقعیت مکانی و مشخصات برج ها

برج های ایزدیار که متعلق به تعاونی مسکن ایزدیار هستند در منطقه 22 شهرداری تهران قرار داشته و دارای سه فاز هستند که فاز 3 آن ها، در حال حاضر یکی از بهترین و لوکس ترین برج های منطقه 22 می باشند. موقعیت مکانی این مجموعه به گونه ای است که:

• شرق شهرک: مجموعه بزرگ پردیسان نور (که یک مجموعه فرهنگی و ورزشی است) 
• غرب شهرک ایزدیار: مجتمع تجاری اداری گلستان خیام 
• جنوب غربی این شهرک: مجتمع تجاری،اداری و مسکونی پارامیس 
• شمال شهرک: مجموعه آفتاب مروارید

از جمله راه های ارتباطی این برج ها می توان دسترسی به بزرگراه های آزادگان، همت و حکیم را نام برد. بطوری که برای رسیدن به این مجموعه می‌توان از بزرگراه همت و بلوار کاشانی جنوب به میدان موج رسید و پس از آن وارد خیابان امیری صفت شد. علاوه بر این نزدیکی برج های ایزدیار به شهرک گلستان و همچنین بلوار امیرکبیر بر سهولت این دسترسی ها افزوده است.

برج های ایزدیار دارای سند تعاونی بوده و هنوز نقل و انتقال، در خود تعاونی انجام می گیرد.

فاز 1 برج های ایزدیار

این فاز که در سال 1388، تحویل اعضا گردید، فاز قدیمی این مجتمع مسکونی محسوب می شود و یکی از برج های ایده آل برای سکونت است.

برج های این فاز مجموعا، 36 واحد مسکونی در هر برج را شامل شده و در قالب برج های 12 طبقه ساخته شده اند که در هر طبقه 3 واحد تعریف شده است.

واحد های این مجموعه از 107 متر تا 160 متر به صورت دو خواب و سه خواب است و یکی از خصوصیات بزرگ و مهم این واحد ها، داشتن بالکن بزرگ و سراسری است.

فاز 2 برج های ایزدیار

فاز دوم برج های تعاونی ایزدیار در سال 1392 توسط تعاونی ایزدیار اجرا و ساخته شد. این مجموعه که دارای 8 بلوک 12 طبقه بسیار خوش نقشه می باشد نسبت به فاز اول از طراحی و امکانات بهتری بهره برده است اما بسیار مشابه یکدیگر می باشند. هر کدام از بلوک های فاز 2 برج های ایزدیار از 3 واحد مجزا در هر طبقه برخوردار است و متراژ آنها از 120 تا 161 متر متفاوت است. واحد های 120 متری این برج ها دارای 2 اتاق خواب بوده اما در متراژ های بالاتر شاهد 3 اتاق خواب برای هر واحد هستیم.

در هر دو فاز 1 و 2 مجموعه امکانات برج ها به شرح زیر می باشد:

• آنتن مرکزی
• لابی
•  نگهبان 
•  2 لاین آسانسور
• دوربین مداربسته(قابلیت پخش تصویر برروی نمایشگرهای خانگی واحدها)
• آیفون تصویری

مجتمع یاس 2(زیتون) در منطقه 22 تهران

 

 مجتمع یاس 2

موقعیت مکانی و مشخصات مجموعه

پروژه مسکونی یاس 2 که توسط تعاونی شمیم رحمت اجرا و ساخته شده، با نام پروژه زیتون در محله کوهک در منطقه 22 شهرداری تهران قرار دارد. از مزایای ویژه این پروژه نزدیکی به محور تجاری اداری چهار باغ و پروژه تجاری اداری طوبی می باشد. 

برج های مسکونی زیتون(یاس۲) ۱4برج یا بلوک 15 طبقه هست و در هر طبقه بین ۶ و ۸ واحد تعریف شده است که دارای متراژ های متفاوتی می باشد. بطوری که ۸۷، ۹۲، ۹۵، ۱۰۰ و ۱۰۷متر بوده و دارای دو اتاق خواب می باشد.

امکانات مجتمع یاس 2

امکانات هر برج یا هر بلوک از برج های شهرک مسکونی یا برج های زیتون(یاس۲) به گونه ای است که دارای ۳لاین آسانسور ، سالن اجتماعات ، هلی پد ،گرمایش و سرمایش مرکزی(چیلر)، لابی زیبا ، سیستم مانیتورینگ ، سه طبقه پارکینگ ، انباری ، سیستم شوتینگ زباله ، تجاری زیر بعضی از برج ها و … می باشد.

دسترسی های مجتمع یاس 2

• دسترسی به مرکز خرید طوبی،هایپر می،تهران مال و ایران مال
• دسترسی به مراکز تفریحی چون پارک جنگلی چیتگر، بوستان جوان مردان، دریاچه شهدای خلیج فارس(چیتگر)، بوستان لتمان کن، آبشار تهران و روستای وردیج
• دسترسی به بزرگراه های آزادگان، حکیم و آزادراه تهران کرج.
• علاوه بر اینها ایستگاه مترو چیتگر نیز در فاصله کوتاهی از این مجموعه قرار گرفته و براحتی در دسترس می باشد. 

شهرک امید دژبان در منطقه 22 تهران

شهرک امید دژبان

موقعیت مکانی و مشخصات شهرک

شهرک امید دژبان در مجاورت شهرک نمونه سپاه در شمال اتوبان خرازی در منطقه 22 شهرداری تهران قرار دارد. این شهرک 12 سال پیش توسط تعاونی مسکن ارتش ساخته شده است و در زمره ساختمان های سند دار منطقه 22 می باشد.

این شهرک از 28 بلوک 4 طبقه و در مجموع 850 واحد مسکونی تشکیل شده است. بلوک های این شهرک 36 واحدی بوده و واحد های آن دارای متراژ 75 تا 130 متر بوده و از 2 تا 3 خواب برخوردار می باشد. نوع سازه و نمای بلوک های این شهرک دو نوع می باشد، بطوری که برخی بلوک ها دارای اسکلت فلزی و نمای سنگ بوده و بقیه دارای اسکلت بتنی و نمای سیمانی می باشند. تمام واحد های این ساختمان ها دارای پارکینگ و انباری می باشد. در برخی از بلوک ها نیز، آسانسور تعبیه شده است. اگرچه ساختمان ها در جوار و نزدیکی یکدیگر ساخته شده اند ولی بسیاری از واحد ها دارای ویو کوه های البرز و برخی از واحد ها دارای ویو پارک جنگلی لتمان کن هستند.

دسترسی های شهرک امید دژبان

این شهرک به سبب موقعیت مکانی مناسب از دسترسی های زیر برخوردار می باشد:

•  دسترسی به بزرگراه های همت، حکیم و تهران -کرج 
• دسترسی به مجموعه های تفریحی دریاچه چیتگر، آبشار و لتمان کن
• دسترسی سریع به بلوار هاشم زاده(یکی از بلوار های اصلی شهرک گلستان)