پروژه تریتیوم منطقه 22

معرفی کلی پروژه تریتیوم

 

پروژه تریتیوم توسط شرکت نیکان سازه سدید در منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، ضلع غربی دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر) با فاصله ای کوتاه نسبت به بازار بزرگ ایران (ایران مال) واقع گردیده است که دارای دسترسی به بزرگراه های شهید خرازی (همت)، شهید همدانی (حکیم) و آزادگان می باشد.

 

اطلاعات تکمیلی پروژه تریتیوم دریاچه چیتگر

 

پروژه تریتیوم در قالب دو برج 26 طبقه (4 طبقه منفی+1 طبقه لابی و مشاعات+21 طبقه مسکونی) در مجموع 168 واحد 148 متری سه خوابه و در هر طبقه 4 واحد و موعد تحویل نیمه اول 1400 در حال ساخت می باشد. از مشخصات و امکانات برج های تریتیوم به موارد زیر می توان اشاره نمود:

 

1. پارکینگ و انباری جهت هر واحد (فضای پارکینگ ها توسط دوربین های مداربسته تحت کنترل و نظارت لابی من قرار دارد)
2. سیستم سرمایش و گرمایش مستقل برای هر واحد
3. استخر، سونا، جکوزی و سالن ورزشی (یک آبنما در استخر طراحی شده که چشم انداز آن از فضای استخر، سالن ورزشی و سالن چندمنظوره قابل مشاهده است)
4. سالن چندمنظوره (تفریحی و ...)
5. سالن اجتماعات
6. چهار لاین آسانسور نفربر و باربری با ظرفیت بالا
7. دارای روف گاردن
8. لابی و لابی من 24 ساعته
9. نمای ساختمان پالپینگ
10. فضای تجاری مختص برج
11. مجهز به سیستم هوشمند
12. مجهز به سیستم اعلام و اطفاء حریق
13. پنجره های دوجداره با چشم انداز دریاچه و ایران مال (آبنمای ایران مال)
14. درب ها و چارچوب های داخلی تمام چوب
15. سه سرویس بهداشتی جهت هر واحد
16. حداقل تیغه مشترک بین واحدها
17. دسترسی تمام واحدها به تراس
18. کلیدهای برق لمسی
19. سقف ها وافل

راهنمایی جهت خرید پروژه تریتیوم منطقه 22

 

پروژه تریتیوم دارای قیمت فروش قطعی می باشد. به این معنی که قیمتی که در قرارداد فروش مابین خریدار و سازنده تعیین می شود قابل افزایش نبوده و در انتها سازنده با همین قیمت واحد را با تمامی مشاعات و انشعابات و محوطه سازی و هر آنچه در قرارداد به آن متعهد می شود، به مالک واحد تحویل می دهد. واحدهای پروژه تریتیوم به صورت متری واگذار می شوند و نقل و انتقال آنها نیز از طریق قرارداد فروش در دفتر شرکت نیکان سازه سدید انجام پذیر است. 
شرایط پرداخت جهت خرید یک واحد از پروژه تریتیوم به عنوان یک پیشنهاد با شرایط پرداخت آسان و منطقی به شرح زیر است ؛
30 درصد به صورت نقدی و همزمان با عقد قرارداد
20 درصد در مرحله اتمام سقف واحد
40 درصد به صورت اقساط همزمان با پیشرفت فیزیکی
10 درصد تحویل و سند

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر جهت خرید از برج های لوکس تریتیوم و هماهنگی برای بازدید با کارشناسان بخش پیشفروش مسکن صدف تماس بگیرید.

پروژه برج باران منطقه 22

پروژه باران متعلق به تعاونی مسکن هلیکوپتر سازی (پنها) در زمینی به وسعت ۳۰۴۲ متر مربع و زیربنای ۳۱۳۰۰ متر مربع در قالب یک برج ۲۶ طبقه (۵ طبقه منفی و تجاری و لابی+۲۱ طبقه مسکونی) ۸ واحدی، در مجموع ۱۶۸ واحد ۹۲ ، ۹۸ ، ۱۰۲ ، ۱۴۵ و ۱۵۰ متری واقع در منطقه ۲۲ تهران، شهرک راه آهن، بین میدان موج و میدان ساحل، نبش میلاد ۲ و خیابان میلاد در حال ساخت است که هم اکنون در مرحله ۱۰ طبقه اسکلت می باشد با قیمت پایه متری ۳.۷ میلیون تومان.

موعد تحویل پروژه باران ۳۰ بهمن ۱۳۹۸  بوده و از ویژگی ها و مزایای این پروژه باران می توان به موارد زیر اشاره کرد ؛

1. طبقه و واحد مشخص می باشد.
2. امکانات تکمیل از قبیل ؛ استخر و سونا و جکوزی- فضای بازی کودکان- سالن چندمنظوره- موتورخانه مرکزی- اسکلت فلزی پیچ و مهره- سقف عرشه فولادی- لابی مجلل به ارتفاع ۶ متر- کابینت و نقاشی- بام سبز مشرف به دریاچه چیتگر و …
3. طبقات ۱۸ تا ۲۱ قابلیت تبدیل واحدهای تیپ طبقات به واحدهای دوبلکس در صورت تمایل خریدار.
4. پروژه باران به دلیل نزدیک بودن به دریاچه چیتگر و میدان ساحل از موقعییت خوبی برخوردار است و واحد ها دید مناسبی به دریاچه و ابشار تهران دارند

 

شرایط پرداخت برج باران ؛

۳۰ درصد پیش پرداخت

۵۰ درصد اقساط ۲۶ ماهه

۱۰ درصد تحویل

۱۰ درصد سند

ایران مال

پاساژ ایران مال

پروژه (ایران مال) یا همان بازار بزرگ ایران بزرگترین فروشگاه زنجیره ای کشور است که با سرمایه گذاری بخش خصوصی و بهره مند از تکنولوژی روز دنیا در زمینی به مساحت ۲۷ هکتار و با قابلیت گستره های تجاری– اداری– خدماتی ساخته خواهد شد که دارای چشم انداز مطلوب دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر و با دسترسی های بسیار مناسب از بزرگراه شهید خرازی می باشد.

پاساژ ایران مال با زیربنای حدود ۱۰۰/۰۰۰ مترمربع با چشم انداز زیبای پارک جنگلی چیتگر و با مزیت دسترسی های مناسب از بزرگراه حکیم و شهید خرازی پیش بینی شده است.

مجموعه ایران مال از بخش های مختلف و لوکسی تشکیل شده است که ذکر تمامی آنها در اینجا نمی گنجد و تنها به اشاره نام و کاربری آنها بسنده می کنیم. اما اگر اطلاعات کامل تر و دقیقی از بازار بزرگ ایران (ایران مال) می خواهید می توانید فایل PDF ایران مال را که شامل توضیحات و تصاویر بسیار دقیق و گویایی از این مجتمع و زیرمجموعه های آن می باشد از فروشگاه مسکن صدف تهیه کنید.

از آنجا که پروژه هایی از این دست نیاز به همکاری و مشارکت در بخش های مختلف دارد و شرکت ها و کسب و کارهای گوناگون نیز به فراخور کسب و کاری که دارند به دنبال ارتباط با پروژه و ارائه پیشنهاد و رزومه کاری خود هستند، می توانند از فایل فوق کمک بگیرند.

مجموعه ایران مال شامل بخش های زیر می باشد ؛

باغ ایرانی (به عنوان قلب پروژه و از زیباترین بخش های ایران مال)- پیست یخ- ایوان بلور- تالار الماس- گالری خودرو- مجموعه سینمایی- فودکورت و مرکز تفریحات خانوادگی- تالار پذیرایی مجلل- آمفی تئاتر- هتل های 5 ستاره ایران مال- دریاچه زیبای ایران مال با آبنمایش منحصربفرد و همچنین طرح توسعه آتی که شامل یک مجموعه فروشگاهی بزرگ- مرکز بین المللی تجارت تهران و مرکز نمایشگاه ها می باشد.

((لازم به ذکر است که می توانید توضیحات تکمیلی و تصاویر گویای پروژه را که در هیچ جایی آنها را ندیده اید، و همچنین شماره تماس با دفتر پروژه و ادرس را در قالب فایل کامل پروژه ایران مال، در فروشگاه مسکن صدف تهیه فرمایید.))

سایت املاک چیتگر

بخش عظیمی از ساخت سازها در بخش املاک چیتگر، مربوط می شود به منطقه 22 و دریاچه چیتگر. منطقه 22 و دریاچه چیتگر، با جذب سرمایه گذاری های کلان بخش املاک چیتگر، به قطب سرمایه گذاری املاک تهران بدل شده و علاقه مندان به خرید و سرمایه گذاری در بخش مسکن را به خود جذب کرده است.

با آغاز سال 1395، بازار املاک  چیتگر دستخوش تغییرات محسوسی گردید.برج های در حال ساخت حوزه ی دریاچه چیتگر همچون برج های آسمان،برلیان،12 فروردین،صیاد شیرازی و سروناز رفته رفته تکمیل شدند و خرید و فروش و اجاره ی آن ها با رونق بیشتری نسبت به سال قبل روبرو شد. در ادامه در مورد تغییرات بازار املاک چیتگر بیشتر گفتگو خواهیم کرد.

املاک چیتگر و منطقه 22 دریاچه چیتگر

بازار املاک منطقه 22 چیتگر در بهار امسال و بخصوص در اردیبهشت ماه با شیب صعودی ملایمی از رکود خارج شد و با استقبال متقاضیان خرید،فروش و اجاره قرار گرفت.

تغییر رفتار بازار املاک  و استقبال نسبی خریداران در منطقه سبب شده تا پروژه های متوقف شده نیز توسط سرمایه گذران مورد توجه قرار گرفته و تلاش نمایند تا با مشارکت در ساخت و تکمیل آن ها شرکت نمایند.

چهره ی برج های اطراف دریاچه چیتگر تکمیل تر شده و این امر سبب زیبایی نمای کلی منطقه شده است.همچنین نورپردازی زیبای این برج ها در شب سبب زیبایی هرچه بیشتر چهره ی منطقه دریاچه چیتگر شده است.

راه اندازی چند بازار روز در منطقه و ایجاد کاربری های مورد نیاز در اطراف برج های دریاچه چیتگر سبب راحتی هرچه بیشترساکنان این منطقه شده است.

همچنین راه اندازی فاز جدید بزرگراه حکیم غرب در آینده ی نزدیک در این منطقه دسترسی هرچه بهتر برای چیتگر و دریاچه چیتگر را نوید می دهد.

همچنین واگذاری 2100 واحد جدید در شهرک آسمان در ضلع شمال دریاچه چیتگر بر رونق خرید و فروش این منطقه افزوده است.

برای اطلاع از حدود متراژ و قیمت برج های اطراف دریاچه چیتگر نظر شما را به جدول زیر جلب می نمایم :

نام مجتمع	متراژ	قیمت
برج های خیام	90 تا 200 متر	3200000 تا 3900000
برج های سروناز	70 تا 150 متر	3500000 تا 4500000
برج های قائم	70 تا 95 متر	3200000 تا 3800000
برج های لوکس پارسیا	120 تا 200 متر	3800000 تا 5800000
برج های احرار	120 تا 135 متر	4000000 تا 5500000
برج های لوکس عرفان	98 تا 257 متر	3800000 تا 6000000
برج های صیاد شیرازی	90 تا 161 متر	3500000 تا 5500000
برج های آسمان چیتگر	100 تا 116 متر	3300000 تا 4500000
برج های امین	68 تا 143 متر	3000000 تا 4500000
برج های ایزدیار	95 تا 162 متر	3000000 تا 4000000
برج های 12 فروردین	124 تا 137 متر	3800000 تا 6000000
برج های بازنشستگان چیتگر	106 تا 116 متر	3200000 تا 4000000
برج های لوکس برلیان	120 تا 220 متر	4000000 تا 6000000
شهرک امام رضا (ع) / چیتگر	68 تا 200 متر	3000000 تا 4000000
برج های ارگ چیتگر	69 تا 134 متر	3300000 تا 3900000
برج های صدا و سیما	90 تا 137 متر	3500000 تا 4200000
برج های سهند	75 تا 200 متر	3200000 تا 4000000
نگین الماس چیتگر	75 تا 120 متر	3200000 تا 4000000
نگین غرب وردآورد	70 تا 106 متر	2400000 تا 3000000

گفتنی است آپارتمان های شخصی ساز منطقه با متراژ های 105 تا 350 متری از متری 4800000 تا 6500000 تومان است.

مشاورین مسکن املاک تهران، با کادری مجرب و متخصص و با سابقه طولانی در انجام سرمایه گذاری های بزرگ در بخش های مختلفی از بازار املاک چیتگر تهران، این امکان را فراهم آورده اند تا علاقه مندان به خرید ملک و انجام سرمایه گذاری در بخش مسکن چیتگر، با مشاوره رایگان با مشاورین و کارشناسان این مرکز، یک سرمایه گذاری مطمئن و سودآور داشته باشند.

برای ارتباط با کارشناسان مشاورین املاک تهران، می توانید از طریق شماره تلفن های زیر تماس تلفنی برقرار کرده و یا از طریق آدرس زیر و از نزدیک با کارشناسان ما گفتگو نمایید.

املاک چیتگر

املاک دریاچه چیتگر 

قیمت املاک چیتکر پس از احداث دریاچه چیتگر رشد قابل توجهی در سالیان اخیر داشته است و اکثر کارشناسان بخش مسکن چیتگر به این امر اعتقاد دارند که بهترین منطقه برای سرمایه گذاری حاشیه دریاچه چیتگر میباشد.
قیمت‌ها متفاوت است از متری دو میلیون و 800 هزار تومان تا 8 میلیون تومان. مبنای قیمت‌گذاری در این منطقه نزدیکی و دوری به دریاچه چیتگر است. دریاچه‌ای که تاثیر قابل توجهی بر زمین‌ها و آپارتمان‌های یکدست نوساز چیتگر تهران در دو، سه سال اخیر گذاشته است. خانه‌هایی که منظر دریاچه- دید به دریاچه- داشته باشند متری یک تا دو میلیون تومان گران‌تر از خانه‌های مشابه خود هستند.
بخشی از خرید و فروش‌ها در منطقه چیتگر به صورت امتیاز تعاونی- خانه‌های در حال ساخت توسط تعاونی‌‌های مسکن وابسته به نهادها- است و به جز مبلغی که خریدار برای هزینه احداث آپارتمان‌های در حال ساخت می‌دهد 20 تا 100 میلیون تومان نیز به عنوان حق امتیاز به عضو تعاونی پرداخت می‌کنند.

تعداد کمی از مجتمع‌های این منطقه سند دارند و اکثرا نیز در انتظار سند هستند. اما همین آپارتمان‌های بی‌سند هم به گفته یکی از مشاوران املاک این منطقه خرید و فروش می‌شوند و تمامی املاک چیتگر که نوساز هستن فاقد سند میباشند معمولا بعد 3 الی 4 سال سند واحد ها صادر میشود.

به گفته این فعال بازار املاک دریاچه چیتگر تهران پروژه‌های ساختمانی در چیتگر بیشتر متعلق به نهادهای دولتی یا شبه‌دولتی است. او درباره تفاوت قیمت‌ها در این منطقه می‌گوید: برخی از مجتمع‌های این منطقه زمین‌های بسیار بزرگی دارند و نزدیک به 40 متر به هر واحد سرانه فضای سبز، بهداشتی و تجاری و تفریحی می‌رسد.  او ادامه می‌دهد: قیمت پروژه‌ها در این منطقه متفاوت است.

اینکه وابسته به کدام نهاد است هم بر نرخ‌ها تاثیر می‌گذارد. آپارتمان آماده تحویل متری 4 میلیون تومان هم در منطقه وجود دارد که با فاصله اندکی با آن یک پروژه ساختمانی آغاز شده که پیش فروش آن برای تحویل سال 95 متری 5میلیون و 500 هزار تومان است.

او ادامه می‌دهد: هر گرانی بی‌دلیل نیست آپارتمان‌هایی که دید دریاچه دارند از قیمت بالاتری نسبت به سایر آپارتمان‌ها در منطقه برخوردارند. او درباره بوی بد دریاچه و حشره که می‌گویند همسایه‌های دریاچه را ناراحت و نگران کرده است، می‌گوید: ما 40 قدم با این دریاچه فاصله داریم نه بوی بد می‌دهد و نه حشره‌ای در اطراف آن ما را اذیت می‌کند، اما ماجرای دید به دریاچه رفته‌رفته به یک سراب در بازار مسکن منطقه 22 دارد تبدیل می‌شود. در سراسر اطراف دریاچه، برج‌های چند ده طبقه در حال احداث، به‌زودی دید عمومی به آن را کور خواهند کرد.

به گزارش دنیتی اقتصاد یک فعال بازار مسکن در این منطقه قیمت‌های متفاوتی برای برج‌های این منطقه عنوان می‌کند و می‌گوید: برج‌های مشرف به این دریاچه به بیش از 10 میلیون تومان در هر متر مربع هم می‌رسد. او یادآوری می‌کند: دریاچه چیتگر به اندازه‌ای که ارزش املاک حاشیه و مشرف به دریاچه را تحت تاثیر قرار داده، بافت مسکونی داخل شهرک را تحت تاثیر خود از لحاظ قیمت قرار نداده است.

به طور مثال یک واحد 110 متری در حال ساخت در طبقه سوم واقع در خیابان امیرکبیر (دورتر از دریاچه) 600 میلیون تومان و یک واحد 80 متری در میدان ساحل (نزدیک‌ترین نقطه به دریاچه) 700 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. یک مشاور املاک در منطقه 22 تهران، درباره منظره دریاچه در برج‌های اطراف دریاچه می‌گوید: صادقانه می‌گویم تا چند سال آینده هیچ کدام از این برج‌ها دارای منظره دریاچه نخواهند بود مگر واحد‌هایی که بالای طبقه 13 باشند.

وی اضافه می‌کند: آپارتمان‌هایی که دارای واحد زیر 100 متر هستند قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان‌های با متراژ بالا دارند، چون بیشتر برج‌هایی که در حاشیه دریاچه ساخته شده‌اند متراژ بالای 120 متر دارند.به اعتقاد این فعال بازار مسکن منطقه 22 همچنان امکان رشد قیمت دارد زیرا منطقه، به‌نوعی توریستی محسوب می‌شود. او یک شایعه در خصوص افزایش جذابیت‌های منطقه به ما می‌گوید: یکی از جزایر سه‌گانه دریاچه به قیمت 180 میلیارد تومان به یک گروه ساختمانی فروخته شده تا در آن هتل‌سازی شود و ساخت این مجتمع‌های رفاهی نیز می‌تواند بر افزایش قیمت‌های منطقه تاثیر‌گذار باشد.

املاک دریاچه چیتگر

پروژه برج فرزانگان در منطقه 22

پیش فروش امتیاز پروژه برج فرزانگان در منطقه 22

این پروژه واقع در زمین پلاک ثبتی 2487/1 با 22 درصد پیشرفت فیزیکی به نشانی : منطقه 22 تهران- انتهای جنوبی بلوار کاج- ضلع جنوب بلوار علوم فنون- جنب تعاونی مسکن گمرک.

امکانات پروزه :

-         برج 26 طبقه لوکس با زمینی به مساحت 4000 متر مربع

-         مجاورت پروژه به پارک جنگلی چیتگر

-         اسکلت فلزی با مهاربند در دو سمت

-         مساحت بخش تجاری حدود 600 متر مربع

-         سالن اجتماعات به مساحت 520 متر مربع

-         استخر و بخش ورزشی سرپوشیده به مساحت 635 متر مربع

-         گرمایش و سرمایش چیلر و موتورخانه مرکزی- فن کویل

-         آسانسور تعداد 4 عدد و تعداد 177 پارکینگ مسکونی که بالاتر از نیاز قانونی ملک تامین شده است.

-         دوربین مداربسته، برق اضطراری، سیستم اعلام و اطفا حریق و شوتینگ زباله

پروژه دارای تعداد 119 واحد مسکونی در سه تیپ با متراژ میانگین 95 و 175 و 205 متری خواهند بود که واریزی واحدها تا تاریخ 1/2/95 به شرح زیر است.

95 متری 40 میلیون تومان با اقساط هر 2 ماه 6 میلیون تومان.

175 متری 75 میلیون تومان با اقساط هر 2 ماه 11 میلیون تومان.

205 متری 90 میلیون تومان با اقساط هر 2 ماه 13 میلیون تومان.

البته مبالغ اقساط فوق برای سال اول می باشد و در سال های بعدی افزایش خواهد داشت.

پیش بینی تحویل 36 ماهه می باشد و جهت مساعدت در رژیم پرداخت مالی وام مسکن حدود 90 میلیون تومان برای اعضا در انتهای کار اخذ می گردد.

جهت نقل و انتقال فعلا وکالتی انجام می شود تا شرکت مراحل اداری قرارداد را انجام داده و نقل و انتقال در دفتر تعاونی انجام پذیرد.

قرارداد ساخت برای هر متر 3.2 میلیون تومان است.

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. 

02144723265

09129402049

کیانی

پیش فروش امتیاز تجاری مسکونی امور بین الملل اموزش و پرورش

پیش فروش امتیاز میدان ساحل تجاری مسکونی امور بین الملل اموزش و پرورش

پیش فروش امتیاز تجاری مسکونی امور بین الملل اموزش و پرورش.یک واحد مسکونی پروژه بین الملل.واحد تجاری پروژه امور بین الملل.امتیاز تجاری مسکونی پروژه میدان ساحل.پیش فروش پروژه امور بین الملل اموزش و پرورش.پروژه سهام تجاری از پروژه بین الملل 2 دو

املاک تهران

فرصتی اسثنایی برای ثبت نام در پروژه بین الملل در منطقه 22تهران-

شمال شرق دریاچه چیتگر

این پروژه دارای واحدهای 100 و 135 متری مسکونی و واحدهای تجاری 25متری است

پروژه بین الملل در قالب 2بلوک 8طبقه که هرطبقه 4واحد 2واحد 100 متری و 2واحد 135متری می باشد

محل پروژه شمال شرقی دریاچه و با ویو دریاچه واحدها

و از امتیازهای تجاری این پروژه این است که تمام واحدها بر خیابان است و داخل پاساژ نیست

واحد های 100متری 2خوابه و واحدهای 135متری 3خوابه می باشند

در مرحله فنس کشی برای شروع گودبرداری می باشد

تحویل پروژه سال 96

دفترچه سند تعاونی دارد و در تعاونی به نام خریدار میگردد

متری 1200قراردادساخت که با احتساب پارکینگ و انباری و تراس و مشاعات متری 2400 تمام شده در می اید

برای کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید

پروژه امور بین الملل اموزش و پرورش منطقه 22 شمال دریاچه خلیج فارس

 09126772830

فروش اپارتمان در شهرک شهید باقری تهران

واحد 7 سال ساخت میباشد و دارای سند و دارای انباری همراه با اسانسور متراژ 86 متر و کابینت ام دی اف

املاک تهران

خرید خانه

انفجار قیمت  خرید خانه در سال 95

امروزه همه مردم عزیزمان در ایران و خصوصا تهران روزهای پر التهابی را در بازار مسکن تجربه می کنند و نمی توانند خرید خانه مورد نظر خود را انجام دهند. قیمت ها روز به روز بالاتر می رود و خانه ای را که پسند می کنند در هنگام معامله با روند صعودی از جانب فروشنده مواجه می شوند.

خرید آپارتمان

از آنجا که قیمت آپارتمان در سال گذشته به شدت افزایش یافت تا جایی که امسال هم این روند تکرار شد خرید آپارتمان دوران رکودی را تجربه می کند. از طرفی مالکان انگیزه فروش آپارتمان خود را به این دلیل که ممکن است دوباره قیمت ها با روند افزایش باشد از دست داده اند و از طرفی دیگر خریداران از بابت اینکه ممکن است قیمت پایین تر بیاید از خرید آپارتمان دست کشیده اند تا جایی که بازار مسکن وارد رکود شدیدی شده است.