املاک منطقه 22 تهران چیتگر

املاک چیتگر،سایت املاک چیتگر،گروه مشاورین مسکن صدف-خرید و فروش و پیش فروش اپارتمان در تهران 44712668

املاک منطقه 22 تهران چیتگر

املاک چیتگر،سایت املاک چیتگر،گروه مشاورین مسکن صدف-خرید و فروش و پیش فروش اپارتمان در تهران 44712668

املاک منطقه 22 تهران چیتگر

املاک منطقه 22 تهران چیتگر
1-پیش فروش اپارتمان در شهرک گلستان و منطقه 22 تهران چیتگر ( سرمایه گذاری در منطقه 22 چیتگر)
2-رهن و اجاره در منطقه 22 تهران چیتگر
3-خرید و فروش اپارتمان و خانه در شهرک گلستان و منطقه 22 تهران چیتگر
4-خرید و فروش و مشارکت در ساخت زمین های هکتاری ( بزرگ ) و قطعات 200 متر به بالا در شهرک گلستان
جهت اطلاع از قیمت ها با مشاوران ما تماس بگیرید
44742849
44712668

۴ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «املاک چیتگر» ثبت شده است

بخش عظیمی از ساخت سازها در بخش املاک چیتگر، مربوط می شود به منطقه 22 و دریاچه چیتگر. منطقه 22 و دریاچه چیتگر، با جذب سرمایه گذاری های کلان بخش املاک چیتگر، به قطب سرمایه گذاری املاک تهران بدل شده و علاقه مندان به خرید و سرمایه گذاری در بخش مسکن را به خود جذب کرده است.

با آغاز سال 1395، بازار املاک  چیتگر دستخوش تغییرات محسوسی گردید.برج های در حال ساخت حوزه ی دریاچه چیتگر همچون برج های آسمان،برلیان،12 فروردین،صیاد شیرازی و سروناز رفته رفته تکمیل شدند و خرید و فروش و اجاره ی آن ها با رونق بیشتری نسبت به سال قبل روبرو شد. در ادامه در مورد تغییرات بازار املاک چیتگر بیشتر گفتگو خواهیم کرد.

املاک چیتگر و منطقه 22 دریاچه چیتگر

بازار املاک منطقه 22 چیتگر در بهار امسال و بخصوص در اردیبهشت ماه با شیب صعودی ملایمی از رکود خارج شد و با استقبال متقاضیان خرید،فروش و اجاره قرار گرفت.

تغییر رفتار بازار املاک  و استقبال نسبی خریداران در منطقه سبب شده تا پروژه های متوقف شده نیز توسط سرمایه گذران مورد توجه قرار گرفته و تلاش نمایند تا با مشارکت در ساخت و تکمیل آن ها شرکت نمایند.

چهره ی برج های اطراف دریاچه چیتگر تکمیل تر شده و این امر سبب زیبایی نمای کلی منطقه شده است.همچنین نورپردازی زیبای این برج ها در شب سبب زیبایی هرچه بیشتر چهره ی منطقه دریاچه چیتگر شده است.

راه اندازی چند بازار روز در منطقه و ایجاد کاربری های مورد نیاز در اطراف برج های دریاچه چیتگر سبب راحتی هرچه بیشترساکنان این منطقه شده است.

همچنین راه اندازی فاز جدید بزرگراه حکیم غرب در آینده ی نزدیک در این منطقه دسترسی هرچه بهتر برای چیتگر و دریاچه چیتگر را نوید می دهد.

همچنین واگذاری 2100 واحد جدید در شهرک آسمان در ضلع شمال دریاچه چیتگر بر رونق خرید و فروش این منطقه افزوده است.

برای اطلاع از حدود متراژ و قیمت برج های اطراف دریاچه چیتگر نظر شما را به جدول زیر جلب می نمایم :

نام مجتمع متراژ قیمت
برج های خیام 90 تا 200 متر 3200000 تا 3900000
برج های سروناز 70 تا 150 متر 3500000 تا 4500000
برج های قائم 70 تا 95 متر 3200000 تا 3800000
برج های لوکس پارسیا 120 تا 200 متر 3800000 تا 5800000
برج های احرار 120 تا 135 متر 4000000 تا 5500000
برج های لوکس عرفان 98 تا 257 متر 3800000 تا 6000000
برج های صیاد شیرازی 90 تا 161 متر 3500000 تا 5500000
برج های آسمان چیتگر 100 تا 116 متر 3300000 تا 4500000
برج های امین 68 تا 143 متر 3000000 تا 4500000
برج های ایزدیار 95 تا 162 متر 3000000 تا 4000000
برج های 12 فروردین 124 تا 137 متر 3800000 تا 6000000
برج های بازنشستگان چیتگر 106 تا 116 متر 3200000 تا 4000000
برج های لوکس برلیان 120 تا 220 متر 4000000 تا 6000000
شهرک امام رضا (ع) / چیتگر 68 تا 200 متر 3000000 تا 4000000
برج های ارگ چیتگر 69 تا 134 متر 3300000 تا 3900000
برج های صدا و سیما 90 تا 137 متر 3500000 تا 4200000
برج های سهند 75 تا 200 متر 3200000 تا 4000000
نگین الماس چیتگر 75 تا 120 متر 3200000 تا 4000000
نگین غرب وردآورد 70 تا 106 متر 2400000 تا 3000000

گفتنی است آپارتمان های شخصی ساز منطقه با متراژ های 105 تا 350 متری از متری 4800000 تا 6500000 تومان است.

مشاورین مسکن املاک تهران، با کادری مجرب و متخصص و با سابقه طولانی در انجام سرمایه گذاری های بزرگ در بخش های مختلفی از بازار املاک چیتگر تهران، این امکان را فراهم آورده اند تا علاقه مندان به خرید ملک و انجام سرمایه گذاری در بخش مسکن چیتگر، با مشاوره رایگان با مشاورین و کارشناسان این مرکز، یک سرمایه گذاری مطمئن و سودآور داشته باشند.

برای ارتباط با کارشناسان مشاورین املاک تهران، می توانید از طریق شماره تلفن های زیر تماس تلفنی برقرار کرده و یا از طریق آدرس زیر و از نزدیک با کارشناسان ما گفتگو نمایید.

  • حسین جعفری

املاک چیتگر

۲۷
آبان

املاک دریاچه چیتگر 

قیمت املاک چیتکر پس از احداث دریاچه چیتگر رشد قابل توجهی در سالیان اخیر داشته است و اکثر کارشناسان بخش مسکن چیتگر به این امر اعتقاد دارند که بهترین منطقه برای سرمایه گذاری حاشیه دریاچه چیتگر میباشد.
قیمت‌ها متفاوت است از متری دو میلیون و 800 هزار تومان تا 8 میلیون تومان. مبنای قیمت‌گذاری در این منطقه نزدیکی و دوری به دریاچه چیتگر است. دریاچه‌ای که تاثیر قابل توجهی بر زمین‌ها و آپارتمان‌های یکدست نوساز چیتگر تهران در دو، سه سال اخیر گذاشته است. خانه‌هایی که منظر دریاچه- دید به دریاچه- داشته باشند متری یک تا دو میلیون تومان گران‌تر از خانه‌های مشابه خود هستند.
بخشی از خرید و فروش‌ها در منطقه چیتگر به صورت امتیاز تعاونی- خانه‌های در حال ساخت توسط تعاونی‌‌های مسکن وابسته به نهادها- است و به جز مبلغی که خریدار برای هزینه احداث آپارتمان‌های در حال ساخت می‌دهد 20 تا 100 میلیون تومان نیز به عنوان حق امتیاز به عضو تعاونی پرداخت می‌کنند.

تعداد کمی از مجتمع‌های این منطقه سند دارند و اکثرا نیز در انتظار سند هستند. اما همین آپارتمان‌های بی‌سند هم به گفته یکی از مشاوران املاک این منطقه خرید و فروش می‌شوند و تمامی املاک چیتگر که نوساز هستن فاقد سند میباشند معمولا بعد 3 الی 4 سال سند واحد ها صادر میشود.

به گفته این فعال بازار املاک دریاچه چیتگر تهران پروژه‌های ساختمانی در چیتگر بیشتر متعلق به نهادهای دولتی یا شبه‌دولتی است. او درباره تفاوت قیمت‌ها در این منطقه می‌گوید: برخی از مجتمع‌های این منطقه زمین‌های بسیار بزرگی دارند و نزدیک به 40 متر به هر واحد سرانه فضای سبز، بهداشتی و تجاری و تفریحی می‌رسد.  او ادامه می‌دهد: قیمت پروژه‌ها در این منطقه متفاوت است.

اینکه وابسته به کدام نهاد است هم بر نرخ‌ها تاثیر می‌گذارد. آپارتمان آماده تحویل متری 4 میلیون تومان هم در منطقه وجود دارد که با فاصله اندکی با آن یک پروژه ساختمانی آغاز شده که پیش فروش آن برای تحویل سال 95 متری 5میلیون و 500 هزار تومان است.

او ادامه می‌دهد: هر گرانی بی‌دلیل نیست آپارتمان‌هایی که دید دریاچه دارند از قیمت بالاتری نسبت به سایر آپارتمان‌ها در منطقه برخوردارند. او درباره بوی بد دریاچه و حشره که می‌گویند همسایه‌های دریاچه را ناراحت و نگران کرده است، می‌گوید: ما 40 قدم با این دریاچه فاصله داریم نه بوی بد می‌دهد و نه حشره‌ای در اطراف آن ما را اذیت می‌کند، اما ماجرای دید به دریاچه رفته‌رفته به یک سراب در بازار مسکن منطقه 22 دارد تبدیل می‌شود. در سراسر اطراف دریاچه، برج‌های چند ده طبقه در حال احداث، به‌زودی دید عمومی به آن را کور خواهند کرد.

به گزارش دنیتی اقتصاد یک فعال بازار مسکن در این منطقه قیمت‌های متفاوتی برای برج‌های این منطقه عنوان می‌کند و می‌گوید: برج‌های مشرف به این دریاچه به بیش از 10 میلیون تومان در هر متر مربع هم می‌رسد. او یادآوری می‌کند: دریاچه چیتگر به اندازه‌ای که ارزش املاک حاشیه و مشرف به دریاچه را تحت تاثیر قرار داده، بافت مسکونی داخل شهرک را تحت تاثیر خود از لحاظ قیمت قرار نداده است.

به طور مثال یک واحد 110 متری در حال ساخت در طبقه سوم واقع در خیابان امیرکبیر (دورتر از دریاچه) 600 میلیون تومان و یک واحد 80 متری در میدان ساحل (نزدیک‌ترین نقطه به دریاچه) 700 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. یک مشاور املاک در منطقه 22 تهران، درباره منظره دریاچه در برج‌های اطراف دریاچه می‌گوید: صادقانه می‌گویم تا چند سال آینده هیچ کدام از این برج‌ها دارای منظره دریاچه نخواهند بود مگر واحد‌هایی که بالای طبقه 13 باشند.

وی اضافه می‌کند: آپارتمان‌هایی که دارای واحد زیر 100 متر هستند قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان‌های با متراژ بالا دارند، چون بیشتر برج‌هایی که در حاشیه دریاچه ساخته شده‌اند متراژ بالای 120 متر دارند.به اعتقاد این فعال بازار مسکن منطقه 22 همچنان امکان رشد قیمت دارد زیرا منطقه، به‌نوعی توریستی محسوب می‌شود. او یک شایعه در خصوص افزایش جذابیت‌های منطقه به ما می‌گوید: یکی از جزایر سه‌گانه دریاچه به قیمت 180 میلیارد تومان به یک گروه ساختمانی فروخته شده تا در آن هتل‌سازی شود و ساخت این مجتمع‌های رفاهی نیز می‌تواند بر افزایش قیمت‌های منطقه تاثیر‌گذار باشد.

املاک دریاچه چیتگر

  • حسین جعفری

رهن و اجاره اپارتمان دوخوابه در منطقه 22

115 متر دو خواب 60 میلیون رهن کامل برج سروناز در حاشیه دریاچه چیتگر منطقه 22
80 متر دو خواب 50 رهن کامل در منطقه 22 کنار دریاچه همت غرب
55 متر یک خواب 38 میلیون رهن کامل قابل تبدیل در شهرک گلستان خیابان امیرکبیر
100 متر دو خواب 30 میلیون پیش بعلاوه 1100 اجاره ماهیانه در بلوار کاج شهرک گلستان
108 متر دو خواب 30 میلیون پیش بعلاوه 1200 اجاره ماهیانه در مجتمع خیام میدان ساحل
80 متر دو خواب 20 میلیون رهن بهلاوه 1 میلیون اجاره ماهیانه در مجتمع قائم با ویو دریاچه

فایل های دیگر با تنوع قیمت در منطقه 22 موجود میباشد جهت اطلاع تماس بگیرید 44742849
همچنین مالکان جهت فایل کردن ملکشان میتوانند در ساعات کاری با دفتر مسکن صدف در منطقه 22 تماس بگیرند.در کمترین زمان ممکن ملک شما اجاره میرود.
سایت : WWW.SADAF22.COM
  • حسین جعفری

شهرک مسکونی چیتگر

شهرک مسکونی چیتگر,شهرک چیتگر,املاک چیتگر,املاک امام رضا,برج چیتگر,ارکیده,پامچال


پیش فروش منطقه 22,سرمایه گذاری در منطقه 22,رهن کامل,رهن و اجاره منطقه 22,امتیاز اپارتمان,

44712311-44742849

شهرک مسکونی چیتگر
  • حسین جعفری