پروژه تریتیوم منطقه 22

معرفی کلی پروژه تریتیوم

 

پروژه تریتیوم توسط شرکت نیکان سازه سدید در منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، ضلع غربی دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر) با فاصله ای کوتاه نسبت به بازار بزرگ ایران (ایران مال) واقع گردیده است که دارای دسترسی به بزرگراه های شهید خرازی (همت)، شهید همدانی (حکیم) و آزادگان می باشد.

 

اطلاعات تکمیلی پروژه تریتیوم دریاچه چیتگر

 

پروژه تریتیوم در قالب دو برج 26 طبقه (4 طبقه منفی+1 طبقه لابی و مشاعات+21 طبقه مسکونی) در مجموع 168 واحد 148 متری سه خوابه و در هر طبقه 4 واحد و موعد تحویل نیمه اول 1400 در حال ساخت می باشد. از مشخصات و امکانات برج های تریتیوم به موارد زیر می توان اشاره نمود:

 

1. پارکینگ و انباری جهت هر واحد (فضای پارکینگ ها توسط دوربین های مداربسته تحت کنترل و نظارت لابی من قرار دارد)
2. سیستم سرمایش و گرمایش مستقل برای هر واحد
3. استخر، سونا، جکوزی و سالن ورزشی (یک آبنما در استخر طراحی شده که چشم انداز آن از فضای استخر، سالن ورزشی و سالن چندمنظوره قابل مشاهده است)
4. سالن چندمنظوره (تفریحی و ...)
5. سالن اجتماعات
6. چهار لاین آسانسور نفربر و باربری با ظرفیت بالا
7. دارای روف گاردن
8. لابی و لابی من 24 ساعته
9. نمای ساختمان پالپینگ
10. فضای تجاری مختص برج
11. مجهز به سیستم هوشمند
12. مجهز به سیستم اعلام و اطفاء حریق
13. پنجره های دوجداره با چشم انداز دریاچه و ایران مال (آبنمای ایران مال)
14. درب ها و چارچوب های داخلی تمام چوب
15. سه سرویس بهداشتی جهت هر واحد
16. حداقل تیغه مشترک بین واحدها
17. دسترسی تمام واحدها به تراس
18. کلیدهای برق لمسی
19. سقف ها وافل

راهنمایی جهت خرید پروژه تریتیوم منطقه 22

 

پروژه تریتیوم دارای قیمت فروش قطعی می باشد. به این معنی که قیمتی که در قرارداد فروش مابین خریدار و سازنده تعیین می شود قابل افزایش نبوده و در انتها سازنده با همین قیمت واحد را با تمامی مشاعات و انشعابات و محوطه سازی و هر آنچه در قرارداد به آن متعهد می شود، به مالک واحد تحویل می دهد. واحدهای پروژه تریتیوم به صورت متری واگذار می شوند و نقل و انتقال آنها نیز از طریق قرارداد فروش در دفتر شرکت نیکان سازه سدید انجام پذیر است. 
شرایط پرداخت جهت خرید یک واحد از پروژه تریتیوم به عنوان یک پیشنهاد با شرایط پرداخت آسان و منطقی به شرح زیر است ؛
30 درصد به صورت نقدی و همزمان با عقد قرارداد
20 درصد در مرحله اتمام سقف واحد
40 درصد به صورت اقساط همزمان با پیشرفت فیزیکی
10 درصد تحویل و سند

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر جهت خرید از برج های لوکس تریتیوم و هماهنگی برای بازدید با کارشناسان بخش پیشفروش مسکن صدف تماس بگیرید.

املاک چیتگر

املاک دریاچه چیتگر 

قیمت املاک چیتکر پس از احداث دریاچه چیتگر رشد قابل توجهی در سالیان اخیر داشته است و اکثر کارشناسان بخش مسکن چیتگر به این امر اعتقاد دارند که بهترین منطقه برای سرمایه گذاری حاشیه دریاچه چیتگر میباشد.
قیمت‌ها متفاوت است از متری دو میلیون و 800 هزار تومان تا 8 میلیون تومان. مبنای قیمت‌گذاری در این منطقه نزدیکی و دوری به دریاچه چیتگر است. دریاچه‌ای که تاثیر قابل توجهی بر زمین‌ها و آپارتمان‌های یکدست نوساز چیتگر تهران در دو، سه سال اخیر گذاشته است. خانه‌هایی که منظر دریاچه- دید به دریاچه- داشته باشند متری یک تا دو میلیون تومان گران‌تر از خانه‌های مشابه خود هستند.
بخشی از خرید و فروش‌ها در منطقه چیتگر به صورت امتیاز تعاونی- خانه‌های در حال ساخت توسط تعاونی‌‌های مسکن وابسته به نهادها- است و به جز مبلغی که خریدار برای هزینه احداث آپارتمان‌های در حال ساخت می‌دهد 20 تا 100 میلیون تومان نیز به عنوان حق امتیاز به عضو تعاونی پرداخت می‌کنند.

تعداد کمی از مجتمع‌های این منطقه سند دارند و اکثرا نیز در انتظار سند هستند. اما همین آپارتمان‌های بی‌سند هم به گفته یکی از مشاوران املاک این منطقه خرید و فروش می‌شوند و تمامی املاک چیتگر که نوساز هستن فاقد سند میباشند معمولا بعد 3 الی 4 سال سند واحد ها صادر میشود.

به گفته این فعال بازار املاک دریاچه چیتگر تهران پروژه‌های ساختمانی در چیتگر بیشتر متعلق به نهادهای دولتی یا شبه‌دولتی است. او درباره تفاوت قیمت‌ها در این منطقه می‌گوید: برخی از مجتمع‌های این منطقه زمین‌های بسیار بزرگی دارند و نزدیک به 40 متر به هر واحد سرانه فضای سبز، بهداشتی و تجاری و تفریحی می‌رسد.  او ادامه می‌دهد: قیمت پروژه‌ها در این منطقه متفاوت است.

اینکه وابسته به کدام نهاد است هم بر نرخ‌ها تاثیر می‌گذارد. آپارتمان آماده تحویل متری 4 میلیون تومان هم در منطقه وجود دارد که با فاصله اندکی با آن یک پروژه ساختمانی آغاز شده که پیش فروش آن برای تحویل سال 95 متری 5میلیون و 500 هزار تومان است.

او ادامه می‌دهد: هر گرانی بی‌دلیل نیست آپارتمان‌هایی که دید دریاچه دارند از قیمت بالاتری نسبت به سایر آپارتمان‌ها در منطقه برخوردارند. او درباره بوی بد دریاچه و حشره که می‌گویند همسایه‌های دریاچه را ناراحت و نگران کرده است، می‌گوید: ما 40 قدم با این دریاچه فاصله داریم نه بوی بد می‌دهد و نه حشره‌ای در اطراف آن ما را اذیت می‌کند، اما ماجرای دید به دریاچه رفته‌رفته به یک سراب در بازار مسکن منطقه 22 دارد تبدیل می‌شود. در سراسر اطراف دریاچه، برج‌های چند ده طبقه در حال احداث، به‌زودی دید عمومی به آن را کور خواهند کرد.

به گزارش دنیتی اقتصاد یک فعال بازار مسکن در این منطقه قیمت‌های متفاوتی برای برج‌های این منطقه عنوان می‌کند و می‌گوید: برج‌های مشرف به این دریاچه به بیش از 10 میلیون تومان در هر متر مربع هم می‌رسد. او یادآوری می‌کند: دریاچه چیتگر به اندازه‌ای که ارزش املاک حاشیه و مشرف به دریاچه را تحت تاثیر قرار داده، بافت مسکونی داخل شهرک را تحت تاثیر خود از لحاظ قیمت قرار نداده است.

به طور مثال یک واحد 110 متری در حال ساخت در طبقه سوم واقع در خیابان امیرکبیر (دورتر از دریاچه) 600 میلیون تومان و یک واحد 80 متری در میدان ساحل (نزدیک‌ترین نقطه به دریاچه) 700 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. یک مشاور املاک در منطقه 22 تهران، درباره منظره دریاچه در برج‌های اطراف دریاچه می‌گوید: صادقانه می‌گویم تا چند سال آینده هیچ کدام از این برج‌ها دارای منظره دریاچه نخواهند بود مگر واحد‌هایی که بالای طبقه 13 باشند.

وی اضافه می‌کند: آپارتمان‌هایی که دارای واحد زیر 100 متر هستند قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان‌های با متراژ بالا دارند، چون بیشتر برج‌هایی که در حاشیه دریاچه ساخته شده‌اند متراژ بالای 120 متر دارند.به اعتقاد این فعال بازار مسکن منطقه 22 همچنان امکان رشد قیمت دارد زیرا منطقه، به‌نوعی توریستی محسوب می‌شود. او یک شایعه در خصوص افزایش جذابیت‌های منطقه به ما می‌گوید: یکی از جزایر سه‌گانه دریاچه به قیمت 180 میلیارد تومان به یک گروه ساختمانی فروخته شده تا در آن هتل‌سازی شود و ساخت این مجتمع‌های رفاهی نیز می‌تواند بر افزایش قیمت‌های منطقه تاثیر‌گذار باشد.

املاک دریاچه چیتگر

پروژه برج فرزانگان در منطقه 22

پیش فروش امتیاز پروژه برج فرزانگان در منطقه 22

این پروژه واقع در زمین پلاک ثبتی 2487/1 با 22 درصد پیشرفت فیزیکی به نشانی : منطقه 22 تهران- انتهای جنوبی بلوار کاج- ضلع جنوب بلوار علوم فنون- جنب تعاونی مسکن گمرک.

امکانات پروزه :

-         برج 26 طبقه لوکس با زمینی به مساحت 4000 متر مربع

-         مجاورت پروژه به پارک جنگلی چیتگر

-         اسکلت فلزی با مهاربند در دو سمت

-         مساحت بخش تجاری حدود 600 متر مربع

-         سالن اجتماعات به مساحت 520 متر مربع

-         استخر و بخش ورزشی سرپوشیده به مساحت 635 متر مربع

-         گرمایش و سرمایش چیلر و موتورخانه مرکزی- فن کویل

-         آسانسور تعداد 4 عدد و تعداد 177 پارکینگ مسکونی که بالاتر از نیاز قانونی ملک تامین شده است.

-         دوربین مداربسته، برق اضطراری، سیستم اعلام و اطفا حریق و شوتینگ زباله

پروژه دارای تعداد 119 واحد مسکونی در سه تیپ با متراژ میانگین 95 و 175 و 205 متری خواهند بود که واریزی واحدها تا تاریخ 1/2/95 به شرح زیر است.

95 متری 40 میلیون تومان با اقساط هر 2 ماه 6 میلیون تومان.

175 متری 75 میلیون تومان با اقساط هر 2 ماه 11 میلیون تومان.

205 متری 90 میلیون تومان با اقساط هر 2 ماه 13 میلیون تومان.

البته مبالغ اقساط فوق برای سال اول می باشد و در سال های بعدی افزایش خواهد داشت.

پیش بینی تحویل 36 ماهه می باشد و جهت مساعدت در رژیم پرداخت مالی وام مسکن حدود 90 میلیون تومان برای اعضا در انتهای کار اخذ می گردد.

جهت نقل و انتقال فعلا وکالتی انجام می شود تا شرکت مراحل اداری قرارداد را انجام داده و نقل و انتقال در دفتر تعاونی انجام پذیرد.

قرارداد ساخت برای هر متر 3.2 میلیون تومان است.

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. 

02144723265

09129402049

کیانی

اجاره اپارتمان دو خوابه در تهران

رهن و اجاره اپارتمان دو خوابه در تهران

برای اطلاع از قیمت های رهن و اجاره در تهران و منطقه 22 و شهرک گلستان با مشاوران ما در گروه مسکن صدف تماس بگیرید.اجاره اپارتمان دو خوابه در تهران

تلفن:

44742849

44754563

44754564

املاک تهران

خرید و فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران

بررسی تغییرات قیمت مصالح ساختمانی در سال‌های اخیر از کند شدن آهنگ رشد قیمت مصالح ساختمانی حکایت دارد.
به نظر می‌رسد همان‌طور که مسوولان وزارت راه و شهرسازی از گران نشدن قیمت مسکن در سال 1394 خبر می‌دهند، این پیش‌بینی محقق شود.
بررسی روند قیمتی تولید مسکن و مصالح ساختمانی بیانگر آن است که آهنگ افزایش قیمت تولید هر مترمربع واحد مسکونی کند شده است. حامد مظاهری، معاون وزیر راه و شهرسازی نیز با تایید این موضوع، گفته است که «بازار مسکن در سال 1394 کمتر از 5 درصد افزایش قیمت خواهد داشت و اتفاق قیمتی در آن رخ نمی‌دهد.»
اگرچه شاید لازم باشد کمی صبر کنیم و بگذاریم روزهای ابتدای سال به نیمه‌های فصل نزدیک شود تا بتوانیم برداشت درستی از اقتصاد سال 1394 داشته باشیم، اما بررسی روندهای گذشته نیز می‌تواند ما را به پیش‌بینی‌های آتی بازار نزدیک کند؛ به خصوص بازار مسکن که تمامی فرآیندهای آن به اتفاق‌های گذشته وابسته است.

پیش فروش پروژه نیروی زمینی ارتش شهرک چیتگر

پیش فروش پروژه نیروی زمینی ارتش شهرک چیتگر

پیش فروش پروژه نیروی زمینی ارتش شهرک چیتگر-سرمایه گذاری در منطقه 22 تهران

پیش فروش منطقه 22,پیش خرید مسکن,شهرک چیتگر,شهرک امام رضا,منطقه 22,زمین های چیتگر,پهنه سی شهرک امام رضا,پهنه C نیرو زمینی

املاک منطقه 22 تهران

منطقه 22 تهران

املاک منطقه 22 تهران

درباره منطقه ۲۲ تهران معرفی منطقه ۲۲ رشد روز افزون جمعیت و تحولات گسترده، بازتاب گسترده ای در تحولات کالبدی شهر تهران ایجاد نموده است. یکی از این پیامد ها، نحوه شکل گیری منطقه ۲۲ تهران است. این منطقه بدون…

تلفن:[phone]

منطقه 22 تهران

املاک منطقه 22