محاسبه کمیسیون فروش و اجاره املاک تهران سال 97

حق کمیسیون مشاورین املاک در سال 97 مثل دستمزد سایر مشاغل در تمام معاملات ملکی پرداخت می‌شود. با توجه به بازار املاک، حق کمیسیون مشاورین املاک بر اساس مصوبه صنف برای هر معامله بر اساس فاکتورهای خاصی محاسبه می‌شود. مشاورین املاک موظفند، بر اساس تعرفه‌ای که هر سال از سوی اتحادیه مشاورین املاک شهرشان ابلاغ می‏شود، از طرفین معامله کارمزد بگیرند.

مشکل از آنجا نشات می‌گیرد که برخی از مشاورین املاک حق کمیسیون خود را بر اساس تعرفه رسمی اعلام شده اخذ نمی‌کنند و در مورد نحوه محاسبه آن توضیح به مراجعه کنندگان نمی‌دهند.

در این مطلب فرمول محاسبه حق کمیسیون املاک در خرید، فروش، رهن و اجاره ملک را برای شما شرح می‌دهیم تا کاملا با نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک آشنا شوید.

محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای خرید و فروش ملک

تعرفه کمیسیون مشاورین املاک هر سال از سوی اتحادیه مشاورین املاک تعیین می‌گردد. در سال ۹۶ حق کمیسیون خرید و فروش ملک در شهر تهران به شرح زیر محاسبه می‌گردد که این تعرفه برای تمامی املاک تجاری، اداری و مسکونی یکسان است.

اگر ارزش ملک تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان باشد: بنگاه معادل ۰.۵ درصد ارزش ملک خرید و فروش شده را به عنوان حق کمیسیون دریافت می‌کند. (نیم درصد از فروشنده و نیم درصد از خریدار)

اگر ارزش ملک بیش از ۵۰۰ میلیون تومان باشد: بنگاه برای ۵۰۰ میلیون از طرفین معامله ۰.۵ درصد اخذ می‌کند و برای مازاد آن نیز ۰.۲۵ درصد به عنوان حق کمیسیون از فروشنده و خریدار می‌گیرد.

به حق کمیسیون محاسبه شده، مالیات بر ارزش افزوده نیز تعلق می‌گیرد که وظیفه پرداخت آن نیز بر دوش خریدار و فروشنده است. (مالیات بر ارزش افزوده سال ۹۶ برابر با ۹ درصد است)

 

• مثال نحوه محاسبه حق کمیسیون خرید و فروش ملک

فرض کنید ملکی به مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان فروخته می‏شود. چون این مبلغ کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان است حق کمیسیون مشاور املاک شامل ۰.۵ درصد ارزش ملک و ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده است.

ارزش ملک فروخته شده ضربدر 0.5 درصد                                                 تومان   1,500,000 =0.005 * 300,000,000

حق کمیسیون ضربدر 9 درصد مالیات                                                       تومان           135,000 = 0.09 * 1,500,000

جمع حق کمیسیون و مالیات                                                                تومان  1,635,000 = 135,000  +  1,500,000

سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد به بنگاه املاک                                                                  تومان  1,635,000

فرض کنید ملکی به مبلغ ۶۰۰ میلیون تومان فروخته می‏شود. چون ارزش ملک بیشتر از ۵۰۰ میلیون تومان است، مشاور املاک باید برای ۵۰۰ میلیون ۰.۵ درصد و برای ۱۰۰ میلیون مازاد ۰.۲۵ درصد از فروشنده و خریدار اخذ کند که به این مبلغ ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه می‎شود.

 

500 میلیون ضربدر 0.5 درصد                                                          تومان           2,500,000 = 0.005  * 500,000,000

100 میلیون باقی مانده ضربدر 0.25 درصد                                               تومان       250,000  = 0.0025 * 100,000,000

جمع دو عدد به دست آمده                                                               تومان     2,750,000  = 250,000  +  2,500,000

حق کمیسیون ضربدر 9 درصد مالیات                                                              تومان  247,500 = 0.09 *  2,750,000

جمع حق کمیسیون با مالیات                                                            تومان   2,997,500  =  247,500  +  2,750,000

سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد به بنگاه املاک                                                                تومان     2,997,500

 

مشاورین املاک مجاز هستند برای قراردادهای اجاره ملک، ۲۵ درصد از مبلغ اجاره بها ماهیانه را به عنوان حق کمیسیون اخذ کنند. یعنی اگر در قرارداد هیچ مبلغی به عنوان رهن یا پول پیش نوشته نشود و موجر تنها در ازای دریافت اجاره بها ماهیانه ملک خود را در اختیار مستاجر بگذارد.

• محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای اجاره ملک

 

• مثال نحوه محاسبه حق کمیسیون اجاره ملک

مثلا اگر مبلغ اجاره بها ماهیانه ملکی ۲ میلیون تومان باشد، حق کمیسیون بنگاه املاک برای این قرارداده به شکل زیر محاسبه می‏شود:

 

مبلغ اجاره ضربدر 25 درصد                                                                               تومان  500,000 = 0.25 * 2,000,000

حق کمیسیون ضربدر 9 درصد مالیات                                                                     تومان  45,000 = 0.09 * 500,000

جمع حق کمیسیون با مالیات                                                                         تومان  545,000 = 45,000 + 500,000

سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد به بنگاه املاک                                                                      تومان  545,000

 

• محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای رهن ملک

در قراردادهای رهن کامل ابتدا باید مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کرد؛ به این صورت که هر یک میلیون تومان رهن در ۳۰ ضرب می‌شود. سپس ۲۵ درصد عدد به دست آمده و ۹ درصد مالیات آن به عنوان حق کمیسیون به مشاور املاک پرداخت می‌‏شود.

 

• مثال نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن ملک

به طور مثال اگر مبلغ رهن کامل ملکی ۷۰ میلیون تومان باشد، حق کمیسیون بنگاه املاک به شکل زیر محاسبه می‏شود:

 

تبدیل رهن به اجاره                                                                                               تومان  2,100,000 = 30,000 * 70

مبلغ اجاره ضربدر ۲۵ درصد                                                                              تومان   525,000 = 0.25 * 2,100,000

حق کمیسیون ضربدر ۹ درصد مالیات                                                                  تومان   47,250 = 0.09 * 525,000

جمع حق کمیسیون با مالیات                                                                      تومان  572,250 = 47,250 + 525,000

سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد به بنگاه                                                                              تومان  572,250

 

محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای رهن و اجاره ملک

در صورتی که در اجاره نامه علاوه بر رهن مبلغی به عنوان اجاره نیز تعیین شده باشد، ابتدا باید میزان رهن را به اجاره تبدیل کرد. سپس عدد آن را با اجاره بها ماهیانه تعیین شده در قرارداد جمع بست. ۲۵ درصد عدد به دست آمده حق کمیسیون بنگاه است که باید به آن ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه کرد.

 

• مثال نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن و اجاره ملک

مثلا اگر در قرارداد مبلغ ۲۰ میلیون تومان رهن و ۱ میلیون تومان اجاره بها نوشته شده باشد؛ حق کمیسیون مشاور املاک به شکل زیر محاسبه می‌شود:

 

تبدیل رهن به اجاره                                                                                                      تومان  600,000 = 30,000 * 20

جمع رهن تبدیل شده با اجاره بها                                                                      تومان  1,600,000 = 600,000 + 1,000,000

عدد به دست آمده ضربدر ۲۵ درصد                                                                      تومان   400,000 = 0.25  * 1,600,000

حق کمیسیون ضربدر ۹ درصد مالیات                                                                        تومان   36,000 = 0.09 * 400,000

جمع حق کمیسیون با مالیات                                                                            تومان   436,000 = 36,000 + 400,000

سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد به بنگاه املاک                                                                        تومان    436,00
0

اجاره نامه

مستاجران هنگام امضای اجاره نامه چه اشتباهاتی انجام می دهند؟

همه مستاجران باید به هنگام امضای اجاره نامه نکات ریز و درشتی بسیاری را رعایت کنند تا متضرر نشوند. با این که قیمت کرایه  منزل خیلی کمتر از  قیمت خرید آن است اما با این حال می تواند زیان زیادی را به مستاجرین وارد سازد.

یقینا تعهدات مندرج در اجاره نامه مشابه قرارداد خرید واحد مسکونی نیست، همچنین از آنجا که پیدا کردن آپارتمان جهت کرایه بیش از پیش سخت شده است و قیمت کرایه روز به روز در حال افزایش است، این مسئله چیزی از ارزش های اجاره نامه نمی کاهد.

تحقیقات دانشگاه نیویورک نشان می دهد،  جمعیت مستاجرین ملک در آمریکا درحال زیاد شدن است. این اتفاق زمانی روی می دهد که میزان عرضه  بازار مسکن به اندازه تعداد تقاضاهای موجور در بازار نباشد. از این رو یافتن مسکن مناسب برای اجاره سخت تر می شود و در ادامه قیمت آن نیز افزایش می یابد. در این صورت یافتن خانه ای برای اجاره بدون انجام بررسی های لازم می تواند شما را به مشکلاتی چون عدم احساس امنیت چار کند. انتخاب غلط مسکن اغلب افراد را به لحاظ روحی و جسمی با مشکل مواجه می کند.متوسط هزینه هر بار اساس کشی در آمریکا مبلغی حدود1170 دلار است که اگر نقل مکان ها بدون برنامه انجام شود باعث پرداخت هزینه های بیشتری از سوی مستاجران خواهد بود.اشتباه کردن به وقت عقد قرارداد  اجاره ی واحد مسکونی به منزله از دست رفتن امنیت مالی می باشد تا جایی که ممکن است برخی اوقات کار به دادگاه کشانده شود و پرداخت خسارت به مالک را به دنبال داشته باشد. تفاوتی ندارد که برای چندمین بار پای میز عقد قرارداد اجاره می نشینید مهم این است که اشتباهات گذشته را تکرار نکنید.

درادامه با 5 اشتباه رایج به وقت تنظیم اجاره نامه آشنا می شویم.

1-عدم مطالعه اجاره نامه

هنگامی که اجاره نامه را به دست شما می دهند مدام وسوسه می شوید تا زیر قرارداد را امضا کنید. اما این می تواند مقدمه رخ داد یک فاجعه بزرگ باشد چرا که زیر نامه ای را امضا می کنید که بندهای آن از ارزش حقوقی برخوردار است.همان اندازه که امضا کردن چنین قراردادی می تواند شما را با چالشی جدی مواجه کند عدم تایید آن نیز می تواند شما را از گرفتاری های بعدی نجات بخشد.هیچگاه نباید قبول کنید تا نخوانده زیر قرارداد را امضا کنید حتی اگر با اصرار موجر مواجه شدید..

2-دریافت نکردن خدمات بیمه ای از موجر

هنگام وقوع حوادث گوناگون طبیعی و غیر طبیعی مالک هیچگونه مسئولیتی را نمی پذیرد.اما در عوض اگر از خدمات بیمه مستاجران بهره مند شوید تمام این حوادث به اضافه سرقت و وقوع حریق تحت پوشش بیمه قرار می گیرد.این بیمه ارزان است و به راحتی قابل تامین می باشد.

3-عدم آگاهی از حقوق مستاجر

قوانین و محدودیت های مستاجران در هر شهری به گونه تی خاص تعریف می شود.عموما دست مالکان  برای تحمیل محدودیت به مستاجر باز است اما مستاجرین نیز از حقوقی برخوردار هستند که دانستنش سبب می شود تا از حریم و حق خود دفاع کنند. حقوقی مانند تعمیرات لازم توسط مستاجر و همچنین حفظ حریم شخصی مستاجر.

4-صورت برداری از خسارت های ملک قبل از اجاره

قبل از تحویل آپارتمان ضرورتا لیستی از کمبودها و خسارت های وارد بر آپارتمان تهیه کنید تا در صورت لزوم متحمل خسارت مالی نشوید.در این حال اگر با ادعایی از طرف مالک رو به رو شدید می توانید با استناد به لیست خود موارد سو ظن را بر طرف کنید.

5-عدم انجام تحقیقات لازم درباره مالک و ملک

مالکان قبل از اجاره ملک از اعتبار بانکی مستاجر مطمئن می شوند.در اینجا لازم است مستاجرین ضمن در دست داشتن نام مالک و آدرس دقیق ملک  اطلاعات زیادی را در خصوص موجر و آپارتمان به دست آورند. توصیه می شود پیش از جا به جایی از  محل جدید زندگی خانواده خود اطمینان حاصل کنید.

اجاره نامه

منبع:اقتصاد آنلاین

املاک چیتگر

املاک دریاچه چیتگر 

قیمت املاک چیتکر پس از احداث دریاچه چیتگر رشد قابل توجهی در سالیان اخیر داشته است و اکثر کارشناسان بخش مسکن چیتگر به این امر اعتقاد دارند که بهترین منطقه برای سرمایه گذاری حاشیه دریاچه چیتگر میباشد.
قیمت‌ها متفاوت است از متری دو میلیون و 800 هزار تومان تا 8 میلیون تومان. مبنای قیمت‌گذاری در این منطقه نزدیکی و دوری به دریاچه چیتگر است. دریاچه‌ای که تاثیر قابل توجهی بر زمین‌ها و آپارتمان‌های یکدست نوساز چیتگر تهران در دو، سه سال اخیر گذاشته است. خانه‌هایی که منظر دریاچه- دید به دریاچه- داشته باشند متری یک تا دو میلیون تومان گران‌تر از خانه‌های مشابه خود هستند.
بخشی از خرید و فروش‌ها در منطقه چیتگر به صورت امتیاز تعاونی- خانه‌های در حال ساخت توسط تعاونی‌‌های مسکن وابسته به نهادها- است و به جز مبلغی که خریدار برای هزینه احداث آپارتمان‌های در حال ساخت می‌دهد 20 تا 100 میلیون تومان نیز به عنوان حق امتیاز به عضو تعاونی پرداخت می‌کنند.

تعداد کمی از مجتمع‌های این منطقه سند دارند و اکثرا نیز در انتظار سند هستند. اما همین آپارتمان‌های بی‌سند هم به گفته یکی از مشاوران املاک این منطقه خرید و فروش می‌شوند و تمامی املاک چیتگر که نوساز هستن فاقد سند میباشند معمولا بعد 3 الی 4 سال سند واحد ها صادر میشود.

به گفته این فعال بازار املاک دریاچه چیتگر تهران پروژه‌های ساختمانی در چیتگر بیشتر متعلق به نهادهای دولتی یا شبه‌دولتی است. او درباره تفاوت قیمت‌ها در این منطقه می‌گوید: برخی از مجتمع‌های این منطقه زمین‌های بسیار بزرگی دارند و نزدیک به 40 متر به هر واحد سرانه فضای سبز، بهداشتی و تجاری و تفریحی می‌رسد.  او ادامه می‌دهد: قیمت پروژه‌ها در این منطقه متفاوت است.

اینکه وابسته به کدام نهاد است هم بر نرخ‌ها تاثیر می‌گذارد. آپارتمان آماده تحویل متری 4 میلیون تومان هم در منطقه وجود دارد که با فاصله اندکی با آن یک پروژه ساختمانی آغاز شده که پیش فروش آن برای تحویل سال 95 متری 5میلیون و 500 هزار تومان است.

او ادامه می‌دهد: هر گرانی بی‌دلیل نیست آپارتمان‌هایی که دید دریاچه دارند از قیمت بالاتری نسبت به سایر آپارتمان‌ها در منطقه برخوردارند. او درباره بوی بد دریاچه و حشره که می‌گویند همسایه‌های دریاچه را ناراحت و نگران کرده است، می‌گوید: ما 40 قدم با این دریاچه فاصله داریم نه بوی بد می‌دهد و نه حشره‌ای در اطراف آن ما را اذیت می‌کند، اما ماجرای دید به دریاچه رفته‌رفته به یک سراب در بازار مسکن منطقه 22 دارد تبدیل می‌شود. در سراسر اطراف دریاچه، برج‌های چند ده طبقه در حال احداث، به‌زودی دید عمومی به آن را کور خواهند کرد.

به گزارش دنیتی اقتصاد یک فعال بازار مسکن در این منطقه قیمت‌های متفاوتی برای برج‌های این منطقه عنوان می‌کند و می‌گوید: برج‌های مشرف به این دریاچه به بیش از 10 میلیون تومان در هر متر مربع هم می‌رسد. او یادآوری می‌کند: دریاچه چیتگر به اندازه‌ای که ارزش املاک حاشیه و مشرف به دریاچه را تحت تاثیر قرار داده، بافت مسکونی داخل شهرک را تحت تاثیر خود از لحاظ قیمت قرار نداده است.

به طور مثال یک واحد 110 متری در حال ساخت در طبقه سوم واقع در خیابان امیرکبیر (دورتر از دریاچه) 600 میلیون تومان و یک واحد 80 متری در میدان ساحل (نزدیک‌ترین نقطه به دریاچه) 700 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. یک مشاور املاک در منطقه 22 تهران، درباره منظره دریاچه در برج‌های اطراف دریاچه می‌گوید: صادقانه می‌گویم تا چند سال آینده هیچ کدام از این برج‌ها دارای منظره دریاچه نخواهند بود مگر واحد‌هایی که بالای طبقه 13 باشند.

وی اضافه می‌کند: آپارتمان‌هایی که دارای واحد زیر 100 متر هستند قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان‌های با متراژ بالا دارند، چون بیشتر برج‌هایی که در حاشیه دریاچه ساخته شده‌اند متراژ بالای 120 متر دارند.به اعتقاد این فعال بازار مسکن منطقه 22 همچنان امکان رشد قیمت دارد زیرا منطقه، به‌نوعی توریستی محسوب می‌شود. او یک شایعه در خصوص افزایش جذابیت‌های منطقه به ما می‌گوید: یکی از جزایر سه‌گانه دریاچه به قیمت 180 میلیارد تومان به یک گروه ساختمانی فروخته شده تا در آن هتل‌سازی شود و ساخت این مجتمع‌های رفاهی نیز می‌تواند بر افزایش قیمت‌های منطقه تاثیر‌گذار باشد.

املاک دریاچه چیتگر

قیمت مسکن در سال 96 چه تغییری خواهد کرد؟

وضعیت مسکن در سال 96 چه تعغیری خواهد کرد؟

ایا باز هم رونق به بازار مسکن باز خواهد گشت؟؟

در ادامه مطلب نظر کارشناسان مسکن را در مورد پیش بینی بازار مسکن سال 96 می خوانیم.

مرتضى ایمانى (رییس موسسه مطالعات اقتصادی): با توجه به شرایط کنونی پیش بینی کرد:«افزایش قیمت زمین و ساختمان در سال ٩٦ شدت مى گیرد و احتمال اینکه نرخ تورم را پشت سربگذارد، زیاد است.»
پیش بینی تغییرات قیمت مسکن در سال 96 به گزارش گروه خبری سایت صدف، این اقتصاددان در یادداشتی نوشت:«بانک مرکزى با محاسبه و انتشار نرخ تورم ایران تا پایان شهریور ٩٥ به تفکیک کالاهاى قابل مبادله و کالاهاى غیرقابل مبادله گام بزرگى در شفاف سازى محیط اقتصادى کشور برداشت.

شرایط واگذاری وام 160 میلیونی مسکن در تهران

جزئیات پرداخت وام 160 میلیونی مسکن در تهران

توضیحاتی در مورد وام مسکن 160 میلیونی

بررسی‌ها درباره عوامل بالا برنده قیمت اوراق مسکن حاکی است اگر چه همزمان با انتشار اوراق جدید، به منظور جلوگیری از سفته‌بازی و خرید غیرمصرفی اوراق، طرح «ممنوعیت فروش 4 ماهه اوراق از زمان خرید آن» اعمال شد اما افزایش سقف تسهیلات از 45 میلیون به 70 میلیون تومان چون که روال خرید بسته 90تایی اوراق 500 هزار تومانی را به خرید بسته وام 160تایی تغییر داده، در نتیجه به‌صورت طبیعی و خودکار، نیاز به خرید حجم بیشتری از اوراق را در مقایسه با قبل، حتی با فرض ثابت بودن حجم تقاضا در پی داشته است. این اتفاق باعث شد در دی ماه امسال حجم کل اوراق معامله شده در فرابورس 11درصد افزایش پیدا کند. از طرفی با جذاب شدن اوراق تسهیلات جدید به‌واسطه افزایش سقف وام، حجم تقاضای مصرفی نیز رشد کرده؛ به‌طوری‌که در ماه گذشته، خریداران اوراق وام 160 مسکن 21درصد افزایش پیدا کرد و به نزدیک 100 هزار نفر رسید.

در حال حاضر به موازات افزایش قیمت اوراق، نوعی دودستگی بین قیمت اوراق قدیم (اعتبار نقدشوندگی حداکثر 45 میلیونی) و قیمت اوراق جدید (قابلیت تبدیل شدن به 70 میلیون تومان تسهیلات) به‌وجود آمده است که با استفاده از فرمول ترکیبی خرید اوراق می‌توان هزینه دسترسی به تسهیلات را به کمترین حد ممکن کاهش داد. در فرابورس قیمت هر فقره اوراق قدیم در سطح کمتر از 77 هزار تومان و قیمت اوراق جدید نیز حدود 85هزار تومان در نوسان است. چنانچه از ترکیب اوراق قدیم و جدید برای دریافت 160 فقره اوراق 500 هزار تومانی استفاده شود، هزینه کل حدود 11 میلیون تومان خواهد شد اما خرید بسته با صرفا اوراق جدید، هزینه کل را از 12 میلیون تومان فراتر می‌برد. فرمول خرید ترکیبی اوراق در بلندمدت چون مانع افزایش تصاعدی حجم فروش اوراق جدید می‌شود

وام مسکن 160 میلیون تومانی

استقبال از وام‌ جدید مسکن چقدره

میزان استقبال از وام‌ جدید مسکن چقدره؟

معاملات 18 شهریور بازارهای فرابورس وام جدید مسکن ایران در حالی به پایان رسید که 953 میلیون ورقه بهادار به ارزش 2 هزار و 155 میلیارد و 740 میلیون ریال مورد داد و ستد قرار گرفت.
بیشترین حجم معاملات فرابورس معادل 8 میلیون و 340 هزار سهم مربوط به ذوب آهن اصفهان بود و بیشترین ارزش معاملاتوام جدید مسکن با رقم 15 میلیارد و 720 میلیون ریال به پالایش نفت تهران اختصاص یافت.

در روز پایانی معاملات هفته، آیفکس با 3 واحد افت روی 722.71 واحد متوقف شد و نماد شرکت های شرکت های ذوب آهن اصفهان، گروه پتروشیمی سرمایه گذاری ایرانیان، بانک دی، لیا، توکا ریل، سرمایه گذاری مسکن تهران و پالایش نفت تهران پربیننده ترین نمادهای امروز فرابورس بودند.
همچنین سهام مواد ویژه لیا به همراه قند شیروان و قند قوچان بیشترین افزایش قیمت و سهام شرکت های ذوب آهن اصفهان، صنعتی مینو و زغال سنگ طبس بیشترین کاهش قیمت را تجربه کردند.
طبق این گزارش، صندوق سرمایه گذاری اعتماد بیشترین حجم معاملات(صندوق های قابل معامله) ETF را با خرید و فروش وام جدید مسکن 2 میلیون و 130هزار سهم رقم زد و داد و ستد 88 هزار و 990 ورقه مرابحه سه ماهه مگاموتور در صدر معاملات اوراق با درآمد ثابت قرار گرفت.

گفتنی است، امروز شاهد بازگشایی نماد معاملاتی شرکت سهامی ذوب آهن اصفهان پس از ارائه اطلاعات پیش بینی، با محدودیت دامنه نوسان قیمت تا سقف 50 درصد، بودیم و نماد معاملاتی شرکت قاسم ایران جهت برگزاری مجمع عمومی فوق العاده صاحبان سهام در روز یکشنبه 22 شهریورماه، در پایان معاملات  وام جدید مسکن امروز متوقف شد.

شرایط و نحوه گرفتن وام مسکن جدید در سال 94

نحوه گرفتن وام مسکن جدید در سال 94

همانطور که مقامات بانک مرکزی وعده داده بودند جلسه روز گذشته -سه شنبه- شورای پول و اعتبار به تعیین تکلیف وام مسکن اختصاص یافت و در نهایت وام مسکن بعد از سال 1392 تاکنون تغییر کرد که این دومین افزایش وام مسکن در دولت یازدهم است.اما با تصمیم گیری اخیر شورای پول و اعتبار در مورد طرح های مورد بررسی بانک مرکزی، دو طرح جداگانه مصوب شد.

پیش بینی وضعیت بازار املاک تهران در تابستان 94

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد : امسال رونق بازار مسکن در راه است اما افزایش یا جهش و سونامی قیمتی نخواهیم داشت.

حسام عقبایی اظهار داشت: از سال 1392 رکود سنگین و عمیقی در بخش مسکن حاکم اگرچه گاهی رونق هم دیده شده است و از نیمه دوم پارسال با توجه به حجم معاملات مسکن، خیز خروج از رکود دیده شده است که افزایش خرید و فروش و اجاره مسکن را نشان می دهد اما به مفهوم خروج کامل از رکود نیست.

شرایط اعطای وام ۴۰ تا ۸۰ میلیونی مسکن در خرداد 94

شرایط اعطای وام ۴۰ تا ۸۰ میلیونی مسکن

معاون اعتبارات بانک مرکزی جزئیات دو مصوبه جدید شورای پول و اعتبار را درباره تسهیلات خرید و ساخت مسکن تشریح کرد.

 

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، اصغر میرمحمدصادقی در نشست خبری گفت : با تلاش بانک مرکزی برای رونق مسکن و خروج مسکن از رکود ، شورای پول و اعتبار در جلسه شب گذشته خود دو مصوبه را در این باره تصویب کرد.

وضعیت بازار مسکن پس از توافق هسته ای

اولین مرحله از تفاهم ایران و گروه ۱+۵ انجام شد. حال موجی از انتظارات برای سر و سامان گرفتن بازارها از جمله بازار پر سر و صدای مسکن در راه است.
به گزارش اقتصاد نیوز، اولین مرحله از تفاهم ایران و گروه ۱+۵ انجام شد. حال موجی از انتظارات برای سر و سامان گرفتن بازارها از جمله بازار پر سر و صدای مسکن در راه است.
هر چند شاید در نگاه اول بررسی اثر مذاکرات لوزان بر بازار مسکن زود باشد، اما این موضوع می‌تواند بر سرمایه‌گذاری‌های مردم نقش داشته باشد.
در این مورد وزیر راه و شهرسازی گفته است: شوکی کوتاه‌مدت در انتظار بازارهاست اما توانایی کنترل آن در مجموعه دولت وجود دارد؛ بنابراین نگران خاصی در این مورد وجود ندارد.