پروژه مسکونی دریا تعاونی مسکن صدا و سیما

پروژه مسکونی دریا-تعاونی مسکن صدا و سیما

پروژه دریا در منطقه 22، در قالب دو بلوک a, b در حال اجرا می باشد که بلوک a یک برج 16 طبقه مسکونی می باشد که در هر طبقه آن 4 واحد تعریف شده و در مجموع 64 واحد دارد

بلوک b نیز یک برج 14 طبقه مسکونی در حال ساخت است ، که در هر طبقه 4 واحد قرار دارد و 56 واحد را شامل می شود.

در مجموع در این پروژه 120 واحد ساخته خواهد شد

هر برج دارای 4 طبقه منفی برای پارکینگ و انباری است و برای این پروژه 2500 متر فضای تجاری نیز در نظر گرفته شده است. واحدهای برج ها از ۷۶ واحد دوخوابه ۱۰۳ تا ۱۲۵ متری و ۴۴ واحد سه خوابه ۱۲۸ تا ۱۳۶ متری تشکیل شده است.

این پروژه توسط تعاونی مسکن کارکنان صدا و سیما از اول اردیبهشت ۹۸ در خیابان 45 متری کاشان در منطقه 22 در حال اجرا می باشد. پروژه مسکونی تجاری دریا توسط تعاونی مسکن کارکنان صداوسیما در تاریخ ۱۷ شهریور ۹۷ از شرکت کشتیرانی و بنادر، در حالی که بیشتر از ۲۵% اسکلت اجرا شده بود خریداری شد.

شرایط خرید و پرداخت پروژه دریا

قرار داد ساخت این پروژه  به صورت علی الحساب متری  4.400.000 تومان است و به ازای هر طبقه متری ۵۰ هزار تومان ضریب طبقات اضافه می شود. واریزی اعضا تا پایان سال ۹۷ مبلغ 380 میلیون تومان است. انتخاب واحد براساس رتبه و امتیاز بندی اعضا محاسبه می شود به این صورت که هر عضو خوش حساب تر باشد و اقساط خود را به موقع پرداخت کند رتبه و امتیاز بیشتری کسب میکند .

امتیاز تعاونی درجه داران بازنشستگان ارتش پروژه برج نگین

معرفی پروژه بازنشستگان ارتش(نگین ساحل)

پروژه درجه داران بازنشسته ارتش یکی از پروژه های سود آور منطقه 22 محسوب میشود به این دلیل که این تعاونی هنگامی که قیمت زمین به طور ناگهانی افزایش پیدا نکرده بود و بازار در سکون قرار داشت اقدام به خرید زمین در منطقه 22 کرد، به همین دلیل قیمت ساخت این واحد ها نسبت به سایر برج ها مناسب تر است و برای کسانی که قصد سرمایه گذاری در منطقه 22 را دارند بسیار سود آور محسوب می شود.

علاوه بر این موقعیت جغرافیایی، دسترسی عالی و چشم انداز بی نظیر پروژه نگین ساحل از مزایای این برج در حال ساخت می باشد. لازم به ذکر است که طبقه واحدها حدودا مشخص می باشد.

پروژه نگین ساحل توسط تعاونی خوشنام بازنشستگان و درجه داران ارتش در حال ساخت میباشد. تعاونی بازنشستگان و درجه داران ارتش تا قبل از این پروژه ۱۰۷۴ واحد مسکونی در منطقه ۲۲ تهران با کمترین تاخیر تحویل اعضا داده اند. زمان اعلام شده برای تحویل این مجموعه آخر سال 99 می باشد.

مشخصات پروژه بازنشستگان ارتش(نگین ساحل)

پروژه نگین ساحل در شمال دریاچه چیتگر در میدان ساحل منطقه 22 در خیابان نیما یوشیج واقع شده که در قلب منطقه 22 و بهترین دسترسی را به شهرک چیتگر دارد، پروژه بازنشسنگان ارتش در قالب یک برج ، ۲۵ طبقه است که ۴ طبقه پارکینگ، یک طبقه لابی و 20 طبقه مسکونی می باشد.

شرایط پرداخت پروژه نگین ساحل

واریزی اعضا تا شهریور 98 مبلغ 400 میلیون تومان و امتیاز بسته به طبقه واحدها متفاوت می باشد. اقساط  پرداختی هر 3 ماه 10 میلیون تومان می باشد.

پیش فروش پروژه مروارید خیام مروارید شهر منطقه 22

معرفی پروژه مروارید خیام

پروژه مروارید خیام یا بلوک F9 انتهای بزرگراه همت به سمت غرب، شهرک مرواریدشهر در منطقه 22 تهران در حال اجرا می باشد. مهندس لالوی که از سازندگان به نام و مطرح منطقه 22 محسوب می شود، عملیات اجرایی این پروژه را رهبری می کند و از رزومه کاری قدرتمندی به شرح زیر برخوردار می باشد: 

• مجتمع تجاری اداری گلستان خیام 
• پروژه مسکونی 410 واحدی خیام 
• پروژه مسکونی طلوع خیام
• پروژه مسکونی 200 واحدی هانا
• پروژه تجاری خیام

مشخصات پروژه مروارید خیام 

برج مسکونی خیام در زمینی به وسعت 7600 مترمربع در قالب یک تک برج در حال ساخت است و شامل 25 طبقه می باشد. در هر طبقه مسکونی این برج 7 واحد مسکونی با متراژ متوسط 100 متر دیده می شود. وجه تمایز این پروژه نسبت به سایر پروژه در منطقه 22 می توان به این مورد اشاره کرد که خریدار در ابتدا توانایی انتخاب واحد مورد نظر خود را در طبقه انتخابی دارد اما سایر پروژه های در حال کار در منطقه 22 به واریزی و امتیاز شخص تکیه کرده و واحد و طبقه انتخابی آن شخص مشخص نیست. 

امکانات پروژه مروارید خیام

• پارکینگ
• انباری
• شوتینگ
• لابی مجلل و شیک
• همراه با لابی من 24 ساعته
• دوربین مداربسته
• دارای فاظلاب سایلنت(فاضلاب بدون صدا)
• 3 لاین آسانسور نفربر و باربر

پروژه مروارید خیام به خریدارانی که قصد سرمایه گذاری میان مدت و همینطور سکونت در شهرکی مدرن دارند گزینه بسیار مناسبی محسوب می شود. قابل ذکر است که پیشفروش واحدهای مسکونی پروژه مروارید خیام توسط سازنده به اتمام رسیده است و هم اکنون واحدهای برج مرواریدخیام به صورت امتیازی و تعداد خیلی محدود خرید و فروش می شود.

پیش فروش امتیاز برج فرزانگان در منطقه 22

معرفی پروژه فرزانگان

پروژه مسکونی فرزانگان برج مسکونی در منطقه بلوار کوهک و نزدیک به پارک جنگلی چیتگر در منطقه 22 می باشد که در سال 1395 توسط تعاونی ابنیه همت سپاه از شرکت پاسارگاد طب سازه خریداری شد. این شرکت یکی از تعاونی های فعال و خوشنام از اتحادیه تعاونی های مسکن نمونه رسا میباشد و پروژه های موفقی همچون پروژه آرتمیس و برج های رسا و برج های نمونه و پروژه لکسون را در پرونده خود دارد.
برج مسکونی فرزانگان با 22 درصد پیشرفت فیزیکی توسط شرکت طب سازه و با متراژ واحد ها 200 متری متوقف شده بود و پروژه فرزانگان در اواخر سال 1395 پس از عضوگیری و دریافت پیش پرداخت از اعضا توسط تعاونی توسعه ابنیه همت خریداری گردید.

پیش فروش برج فرزانگان منطقه ۲۲ دارای امتیازات ویژه نیز هست. یکی از امتیاز ها وام ۹۰ میلیون تومانی روی هر واحد می­باشد که از قیمت کلی هر واحد کم می ­کند. همینطور به دلیل فاصله­‌ی کم با پارک جنگلی چیتگر و داشتن آب و هوایی بسیار مناسب و تمیز به عنوان امتیاز دیگر پروژه فرزانگان منطقه ۲۲ می توان نام برد.

امکانات پروژه نیز شامل مجموعه ورزشی تفریحی ،استخر, سونا, جکوزی، سالن ورزشی، امکانات رفاهی، رستوران ،کافی شاپ ،سوپرمارکت، سالن اجتماعات می باشد

هر واحد مسکونی پروژه مسکونی فرزانگان دارای وام مسکن 90 میلیون تومان  می باشد که مبلغ وام از هزینه ساخت کسر خواهد گردید.

پروژه فرزانگان در سه متراژ 95 و 175 و 205 به اعضا تعاونی واگذار گردیده است که البته دارندگان متراژ 95 متری می توانند متراژهای متفاوتی نسبت به این متراژ را داشته باشند.

دسترسی های پروژه مسکونی فرزانگان

این پروژه دارای دسترسی بسیار مناسبی از شمال به اتوبان حکیم از شرق به اتوبان آزادگان و از جنوب به بزرگراه تهران کرج و جاده مخصوص و از غرب به بلوار کاج می­ باشد و همچنین مترو چیتگر در فاصله­‌ی کمی از  پروژه مسکونی فرزانگان چیتگر قرار دارد.

پروژه مهتاب 2 شرک الدوز آذربایجان مروارید شهر

معرفی پروژه مهتاب 2

برج مهتاب2 توسط شرکت سرمایه گذاری صنعت ساختمان الدوز آذربایجان ایرانیان در شمال اتوبان حکیم و در مروارید شهر در منطقه 22 تهران در حال اجرا می باشد. این شرکت سرمایه گذاری دارای سابقه ای درخشان و قابل اعتماد می باشد. این شرکت دارای چند پروژه تمام شده و موفق با نام های مهتاب ( 1 ) در استان های اردبیل، تبریز و تهران می باشد.

امکانات رفاهی پروژه مهتاب 2

• مجهز به باند هلی کوپتری
• کلیه واحد ها دارای پارکینگ و انباری
• دارای چهار دستگاه آسانسور ( باربر، نفربر)
• دربهای ورودی واحدها ضد سرقت
• درب های اتاق خواب و سرویس از نوع  HDF
• پنجره واحد دو جداره از نوع  UPVC
• رنگ آمیزی و نقاشی کلیه واحدها
• نصب کابینت در کلیه واحدها از نوع  MDF
• کف هال،پذیرایی و اتاق خواب ها از نوع سرامیک درجه 1
• کاشی کاری حمام، سرویس و آشپزخانه تا سقف
• شوتینگ زباله
• آیفون تصویری
• سیستم سرمایش و گرمایش از نوع چیلر و موتورخانه
• کلیه واحدها دارای توالت فرنگی و ایرانی
• شیرآلات درجه یک از نوع استاندارد
• سیستم آنتن مرکزی
• سیستم اطفاء حریق
• برق اضطراری
• در پارکینگ برقی از نوع استاندارد (ریموت کنترل)
• کلید و پریز استاندارد

پیش فروش پروژه مهتاب مروارید شهر با دفترچه پیش سند انجام می شود و امکان انتخاب واحد برای خریدار فراهم می باشد که مزیتی برای این پروژه به حساب می آید.

سازه این برج از نوع اسکلت فلزی است و دارای واحدهایی با متراژهای ۱۲۵ / ۱۳۰ / ۱۳۱ / ۱۳۲/ ۱۵۰ / ۱۵۵ / ۱۶۸ / ۱۷۰ متر می باشد. برای هر متر 4.5 میلیون ( قراداد ساخت پایه ) + 1.5 میلیون ( تراکم ) می باشد.

پروژه نارنجستان 1 بلوار کوهک

موقعیت پروژه نارنجستان 1

پروژه نارنجستان واقع در بلوار کوهک، بلوار علوم فنون یکی از معتبرترین پروژه های منطقه 22 است که باتوجه به مدت زمان کوتاهی که از آغاز بکارش می گذرد اما درصد پیشرفت فیزیکی خوبی داشته است.برج های نارنجستان توسط تعاونی مسکن نوین ساز ابنیه آکام ساخته می شوند و از مزایای آن می توان به کم واحد بودن و دنج بودن موقعیت مکانی اش اشاره کرد همچنین باید گفت منطقه بلوار کوهک در حال حاضر یکی از رو به رشدترین بخش های منطقه 22 به شمار می رود و تا چند سال آینده که موعد تحویل پروژه نارنجستان است، رشد چشمگیری خواهد داشت و این رشد اثر مستقیم بر ارزش افزوده ی واحدهای مسکونی این بخش از جمله پروژه نارنجستان خواهد داشت.

پروژه نارنجستان برای مشتریانی که قصد سرمایه گذاری میان مدت داشته و یا به دنبال سکونت در مجموعه ای کم واحد و لوکس هستند گزینه ی بسیار مناسبی محسوب می شود. امتیاز واحدهای پروژه نارنجستان در دفتر تعاونی ابنیه آکام به صورت قطعی نقل و انتقال می یابد.

مشخصات و امکانات پروژه نارنجستان 1 

پروژه نارنجستان در قالب 2 برج 10 طبقه شامل 2 طبقه منفی،1 طبقه لابی و 7 طبقه مسکونی می باشد که در هر طبقه 6 واحد و در مجموع 84 واحد مسکونی با متراژ تقریبی 130 متر (دو و سه خوابه) را شاهد هستیم که با موعد تحویل 36 ماهه از ابتدای سال 98 شروع بکار نموده است. ضمنا پروژه نارنجستان قابلیت واحدهای تجاری داشته که عواید و منافع واحدهای تجاری در آینده به نفع پروژه و اعضا خواهد بود.  علاوه بر اینها برای این پروژه امکانات زیر در نظر گرفته شده است:

• پارکینگ و انباری 
• لابی و لابی من 24 ساعته
• سیستم اطفا حریق
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی

 

پیش فروش امتیاز برج مرجان نیروی دریایی پهنه c شهرک امام رضا (چیتگر)

معرفی برج مرجان

بی شک برج مرجان یکی از مجلل ترین و لوکس ترین برج های منطقه 22 خواهد شد. با 42 طبقه ارتفاع بلندترین برج منطقه است و با امکانات کم نظیری که دارد و موقعیت مکانی خاص خود امکانی بوجود آورده است که خریداران بتوانند بهترین گزینه را انتخاب کنند. گزینه ای که تمام امکانات و مزایا را در خود جمع کرده است. برج مرجان آیینه ای از آینده ی مدرن منطقه 22 تهران است. با توجه به اخذ وام با سود پایین توسط تعاونی که قطعی شده است باید گفت پروژه مرجان دیگر گزینه ای نیست که براحتی بتوان آن را کنار گذاشت و جهت سرمایه گذاری یا سکونت به صورت خیلی جدی باید به آن فکر کرد. برج مرجان در غرب دریاچه خلیج فارس و در پهنه C (نارنجستان) شهرک چیتگر قرار دارد.

مشخصات کلی پروژه برج مرجان

پروژه مرجان در قالب یک برج دوقلوی 42 طبقه شامل5 طبقه منفی پارکینگ، 2 طبقه لابی و مشاعات و 35 طبقه مسکونی می باشد و در هر طبقه 14 و 16 واحد و در مجموع 474 واحد مسکونی در متراژهای 80 (یکخوابه)، 105 (دوخوابه)، 120 (دوخوابه)، 130 (دو و سه خوابه) و 150 (سه خوابه) در حال ساخت می باشد.

امکانات پروژه برج مرجان

برج مرجان از امکانات بسیاری به شرح زیر برخوردار است:

• مدیریت هوشمند ساختمان
• سیستم های اتوماتیک اعلام و اطفای حریق پیشرفته
• سیستم های هوشمند مانیتورینگ و حفاظت ساختمان
• سیستم پیشرفته تولید همزمان برق و حرارت (CHP)
• لابی
• انتظار مهمان و ساکنین
• سالن های ورزشی
• سالن های مراسم و جشن
• دفاتر اداری و تجاری
• بخش حراست، مانیتورینگ و کنترل مجموعه

شرایط پرداخت و نحوه خرید امتیاز پروژه مرجان

نحوه پرداخت و قیمت واحدهای برج مرجان به این صورت است که اعضا در ابتدای پروژه (سال 1393) مبلغ اولیه 50 میلیون تومان برای هر واحد پرداخت کرده اند و بنای تعاونی بر این بود که مابقی هزینه ساخت را هر عضوی بسته به متراژ واحد خود در 10 قسط به فاصله هر 6 ماه پرداخت نماید.

برای دریافت اطلاعات کامل و شرایط خرید برج مرجان به لینک (پیش فروش امتیاز برج مرجان) مراجعه کنید.

 

پیش‌فروش برج مجلل آترا

معرفی برج آترا

برج 17 طبقه آترا بدون تردید یکی از بهترین برج های مسکونی منطقه 22 می باشد. کیفیت ساخت و طراحی نقشه واحدها به کامل ترین شکل ممکن انجام می شود و تمامی تیپ ها متناسب با نیاز قشری از خریداران طراحی شده است. تمامی واحدها در زمان پیش خرید دارای کدپستی و قابل دریافت کد رهگیری هستند. قیمت ساخت به صورت قطعی بوده و هیچگونه افزایش قیمتی در پایان پروژه از خریدار اخذ نمی شود. تمامی خریدارها می توانند نسبت به انتخاب متراژ، طبقه و جهت واحد خود در همان ابتدای قرارداد اقدام کنند و سازنده نیز متعهد است در صورت دیرکرد در تحویل پروژه، ضرر و زیان خریداران را طبق قرارداد محاسبه و پرداخت  نماید. در زمان تحویل نیز هیچگونه هزینه ی اضافی تحت عنوان محوطه سازی یا مشاعات و انشعابات از خریدار دریافت نخواهد شد. برج آترا نمونه ی یک برج لوکس و مجلل است که برای خانواده ساخته شده است. خریدارهایی که هدف شان سرمایه گذاری صرف نیست و خانه ای می خواهند که در نهایت آسایش و رفاه زندگی کنند و تمامی نیازهایشان از یک خانه را یکجا داشته باشند.

موقعیت مکانی پروژه آترا

منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، بلوار کوهک، روبروی مجتمع تجاری اداری طوبی، خیابان سهراب سپهری

مشخصات برج آترا

برج  آترا در قالب یک برج ۱۷ طبقه که شامل ۳ طبقه منفی ۱ طبقه لابی با مساحت ۸۲۰ متر مربع و ۱۳ طبقه مسکونی هر طبقه ۶ واحد در کل ۸۷ واحدمی باشد، بسیار لوکس در حال ساخت است

تمامی متراژ های این پروژه به صورت تیپ میباشد ،

• ٨٧ متری (دوخوابه)
• ٩٧ متری (دوخوابه)
• ١٠٧ متری (دوخوابه)
• ١٢٢ متری (دوخوابه)
• ١٣۵ متری (سه خوابه)
• ١۴۵ متری (سه خوابه)

و از امکانات زیر برخوردار است:

• لابی مجلل
• سالن ورزش
• کافی شاپ
• سالن اجتماعات و مراسم
• و روف گاردن
• سیستم برق باس داکت
• سه لاین آسانسور
• سیستم اعلام و اطفاء حریق در کل پروژه

قیمت و شرایط پرداخت برج آترا 

قیمت پایه: بروز و قابل استعلام هرطبقه ٢ درصد افزایش

نحوه پرداخت: 6٠ درصد عقد قرارداد 3٠ درصد اقساط ٥ درصد تحویل ٥ درصد سند برج آترا یکی از معدود پروژه های شخصی ساز منطقه 22 است که مورد تایید مشاورین و کارشناسان املاک منطقه می باشد.

پیشفروش پروژه برج نارنجستان 2 تعاونی ابنیه آکام

معرفی پروژه نارنجستان 2

این پروژه در سه فاز در حال ساخته شدن می باشد و به دلیل تفاوت در موقعیت مکانی فاز ۱ و ۲  و ۳ این پروژه مورد استقبال بیشتری قرار گرفته است و اکثر خریداران به دنبال خرید در این پروژه می باشند

پروژه نارنجستان با توجه به اینکه در منطقه رو به رشد کوهک واقع است دارای امتیاز بزرگی از نظر موقیعت مکانی است و کم واحد بودن برج نارنجستان باعث شده خریدارن و سرمایه گذاران در منطقه 22 با تامل بیشتری نسبت به این پروژه فکر کنند. علاوه بر این معتبر بودن شرکت سازنده و خوشنام بودن شرکت خیال سرمایه گذاران و خریدارن برج نارنجستان را نسبت به زمان تحویل و متریال کیفیت ساخت راحت ساخته است.

موقعیت مکانی و دسترسی های پروژه نارنجستان2

پروژه نارنجستان  با توجه به اینکه در محله کوهک واقع است دسترسی راحت به بزرگراه های آزادگان – همت –حکیم را دارا می باشد و همچینین کم بودن فاصله نسبت به دریاچه چیتگر و مراکز تفریحی همانند پارک جنگلی چیتگر پارک آبی اوپارک از دسترسی های ارزشمند برج نارنجستان می باشد.

مشخصات پروژه نارنجستان2

پروژه دارای دو برج 14 طبقه (2 طبقه منفی+ 1طبقه لابی+ 11 طبقه مسکونی) با 132 واحد مسکونی به متراژ میانگین 100 متر 2 خوابه با پارکینگ و انباری خواهد بود

امکانات پروژه نارنجستان2

4 لاین آسانسور- سالن بازی کودکان- سالن بیلیارد و فوتبال دستی- آنتن مرکزی- سرمایش گرمایش هر واحد مستقل- دوربین مداربسته- نورپردازی نما- پارکینگ دوچرخه- اینترنت مرکزی- اعلام و اطفای حریق- دو دستگاه سوئیت سرایداری طبقه همکف- سالن اجتماعات- درب ضدسرقت- زمین ورزش و زمین های بازی.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد شرایط خرید امتیاز پروژه نارنجستان2 با مشاورین بخش پیشفروش مسکن صدف تماس بگیرید

برج های B و G و D پهنه B شهرک چیتگر "پهنه سروستان"

معرفی برج های سروستان

برج های G و B و Dدر پهنه B یا سروستان شهرک چیتگر منطقه 22، در انتهای بزرگراه خرازی به سمت غرب، بعد از مجموعه ایران مال قرار دارد. این برج ها توسط شرکت عمران هادی بتاجا در حال ساخت می باشد.

مشخصات برج های G و B و D شهرک چیتگر

این برج ها دارای پیشرفت خوبی به لحاظ اجرایی می باشند اما از کل مجموعه تنها 6 برج کاملا تعیین واحد و طبقه شده اند و قابل خرید و فروش اند. برج هایG2،G4  و B3 و D2 همان سهام 33 و 63 متری هستند که پس از تجمیع توسط اعضای بتاجا تعیین واحد شده اند. اما برج های آزاد فروش این مجموعه از همان اول طبقه و واحدشان مشخص بوده است. این برج های آزادفروش شامل برج های G1 و G3می باشد که قابل انتقال می باشند.

امکانات برج های سروستان

• انباری
• آسانسور
• خروجی اضطراری
• لابی
• سرایدار
• سالن اجتماعات
• سرمایش و گرمایش مرکزی(چیلر) 
• اینترنت wifi
• پارکینگ
• سالن ورزشی
• دوربین مداربسته 

 شرایط پرداخت

به جز برج های آزادفروش بقیه برج های ذکر شده بصورت وکالتی خرید و فروش می شوند و قیمت پایه آنها به شرح زیر است:

• D2  از متری 7.5 به بالا
• G1  از متری 10 میلیون تومان به بالا
• G2  از متری 8 میلیون تومان به بالا
• G3  از متری 10 میلیون تومان به بالا
• G4  از متری 7.8 میلیون تومان به بالا
• B3  از متری 7 میلیون تومان به بالا