پروژه نارنجستان 1 بلوار کوهک

موقعیت پروژه نارنجستان 1

پروژه نارنجستان واقع در بلوار کوهک، بلوار علوم فنون یکی از معتبرترین پروژه های منطقه 22 است که باتوجه به مدت زمان کوتاهی که از آغاز بکارش می گذرد اما درصد پیشرفت فیزیکی خوبی داشته است.برج های نارنجستان توسط تعاونی مسکن نوین ساز ابنیه آکام ساخته می شوند و از مزایای آن می توان به کم واحد بودن و دنج بودن موقعیت مکانی اش اشاره کرد همچنین باید گفت منطقه بلوار کوهک در حال حاضر یکی از رو به رشدترین بخش های منطقه 22 به شمار می رود و تا چند سال آینده که موعد تحویل پروژه نارنجستان است، رشد چشمگیری خواهد داشت و این رشد اثر مستقیم بر ارزش افزوده ی واحدهای مسکونی این بخش از جمله پروژه نارنجستان خواهد داشت.

پروژه نارنجستان برای مشتریانی که قصد سرمایه گذاری میان مدت داشته و یا به دنبال سکونت در مجموعه ای کم واحد و لوکس هستند گزینه ی بسیار مناسبی محسوب می شود. امتیاز واحدهای پروژه نارنجستان در دفتر تعاونی ابنیه آکام به صورت قطعی نقل و انتقال می یابد.

مشخصات و امکانات پروژه نارنجستان 1 

پروژه نارنجستان در قالب 2 برج 10 طبقه شامل 2 طبقه منفی،1 طبقه لابی و 7 طبقه مسکونی می باشد که در هر طبقه 6 واحد و در مجموع 84 واحد مسکونی با متراژ تقریبی 130 متر (دو و سه خوابه) را شاهد هستیم که با موعد تحویل 36 ماهه از ابتدای سال 98 شروع بکار نموده است. ضمنا پروژه نارنجستان قابلیت واحدهای تجاری داشته که عواید و منافع واحدهای تجاری در آینده به نفع پروژه و اعضا خواهد بود.  علاوه بر اینها برای این پروژه امکانات زیر در نظر گرفته شده است:

• پارکینگ و انباری 
• لابی و لابی من 24 ساعته
• سیستم اطفا حریق
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی

 

پیش فروش امتیاز برج مرجان نیروی دریایی پهنه c شهرک امام رضا (چیتگر)

معرفی برج مرجان

بی شک برج مرجان یکی از مجلل ترین و لوکس ترین برج های منطقه 22 خواهد شد. با 42 طبقه ارتفاع بلندترین برج منطقه است و با امکانات کم نظیری که دارد و موقعیت مکانی خاص خود امکانی بوجود آورده است که خریداران بتوانند بهترین گزینه را انتخاب کنند. گزینه ای که تمام امکانات و مزایا را در خود جمع کرده است. برج مرجان آیینه ای از آینده ی مدرن منطقه 22 تهران است. با توجه به اخذ وام با سود پایین توسط تعاونی که قطعی شده است باید گفت پروژه مرجان دیگر گزینه ای نیست که براحتی بتوان آن را کنار گذاشت و جهت سرمایه گذاری یا سکونت به صورت خیلی جدی باید به آن فکر کرد. برج مرجان در غرب دریاچه خلیج فارس و در پهنه C (نارنجستان) شهرک چیتگر قرار دارد.

مشخصات کلی پروژه برج مرجان

پروژه مرجان در قالب یک برج دوقلوی 42 طبقه شامل5 طبقه منفی پارکینگ، 2 طبقه لابی و مشاعات و 35 طبقه مسکونی می باشد و در هر طبقه 14 و 16 واحد و در مجموع 474 واحد مسکونی در متراژهای 80 (یکخوابه)، 105 (دوخوابه)، 120 (دوخوابه)، 130 (دو و سه خوابه) و 150 (سه خوابه) در حال ساخت می باشد.

امکانات پروژه برج مرجان

برج مرجان از امکانات بسیاری به شرح زیر برخوردار است:

• مدیریت هوشمند ساختمان
• سیستم های اتوماتیک اعلام و اطفای حریق پیشرفته
• سیستم های هوشمند مانیتورینگ و حفاظت ساختمان
• سیستم پیشرفته تولید همزمان برق و حرارت (CHP)
• لابی
• انتظار مهمان و ساکنین
• سالن های ورزشی
• سالن های مراسم و جشن
• دفاتر اداری و تجاری
• بخش حراست، مانیتورینگ و کنترل مجموعه

شرایط پرداخت و نحوه خرید امتیاز پروژه مرجان

نحوه پرداخت و قیمت واحدهای برج مرجان به این صورت است که اعضا در ابتدای پروژه (سال 1393) مبلغ اولیه 50 میلیون تومان برای هر واحد پرداخت کرده اند و بنای تعاونی بر این بود که مابقی هزینه ساخت را هر عضوی بسته به متراژ واحد خود در 10 قسط به فاصله هر 6 ماه پرداخت نماید.

برای دریافت اطلاعات کامل و شرایط خرید برج مرجان به لینک (پیش فروش امتیاز برج مرجان) مراجعه کنید.

 

پیش‌فروش برج مجلل آترا

معرفی برج آترا

برج 17 طبقه آترا بدون تردید یکی از بهترین برج های مسکونی منطقه 22 می باشد. کیفیت ساخت و طراحی نقشه واحدها به کامل ترین شکل ممکن انجام می شود و تمامی تیپ ها متناسب با نیاز قشری از خریداران طراحی شده است. تمامی واحدها در زمان پیش خرید دارای کدپستی و قابل دریافت کد رهگیری هستند. قیمت ساخت به صورت قطعی بوده و هیچگونه افزایش قیمتی در پایان پروژه از خریدار اخذ نمی شود. تمامی خریدارها می توانند نسبت به انتخاب متراژ، طبقه و جهت واحد خود در همان ابتدای قرارداد اقدام کنند و سازنده نیز متعهد است در صورت دیرکرد در تحویل پروژه، ضرر و زیان خریداران را طبق قرارداد محاسبه و پرداخت  نماید. در زمان تحویل نیز هیچگونه هزینه ی اضافی تحت عنوان محوطه سازی یا مشاعات و انشعابات از خریدار دریافت نخواهد شد. برج آترا نمونه ی یک برج لوکس و مجلل است که برای خانواده ساخته شده است. خریدارهایی که هدف شان سرمایه گذاری صرف نیست و خانه ای می خواهند که در نهایت آسایش و رفاه زندگی کنند و تمامی نیازهایشان از یک خانه را یکجا داشته باشند.

موقعیت مکانی پروژه آترا

منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، بلوار کوهک، روبروی مجتمع تجاری اداری طوبی، خیابان سهراب سپهری

مشخصات برج آترا

برج  آترا در قالب یک برج ۱۷ طبقه که شامل ۳ طبقه منفی ۱ طبقه لابی با مساحت ۸۲۰ متر مربع و ۱۳ طبقه مسکونی هر طبقه ۶ واحد در کل ۸۷ واحدمی باشد، بسیار لوکس در حال ساخت است

تمامی متراژ های این پروژه به صورت تیپ میباشد ،

• ٨٧ متری (دوخوابه)
• ٩٧ متری (دوخوابه)
• ١٠٧ متری (دوخوابه)
• ١٢٢ متری (دوخوابه)
• ١٣۵ متری (سه خوابه)
• ١۴۵ متری (سه خوابه)

و از امکانات زیر برخوردار است:

• لابی مجلل
• سالن ورزش
• کافی شاپ
• سالن اجتماعات و مراسم
• و روف گاردن
• سیستم برق باس داکت
• سه لاین آسانسور
• سیستم اعلام و اطفاء حریق در کل پروژه

قیمت و شرایط پرداخت برج آترا 

قیمت پایه: بروز و قابل استعلام هرطبقه ٢ درصد افزایش

نحوه پرداخت: 6٠ درصد عقد قرارداد 3٠ درصد اقساط ٥ درصد تحویل ٥ درصد سند برج آترا یکی از معدود پروژه های شخصی ساز منطقه 22 است که مورد تایید مشاورین و کارشناسان املاک منطقه می باشد.

پیشفروش پروژه برج نارنجستان 2 تعاونی ابنیه آکام

معرفی پروژه نارنجستان 2

این پروژه در سه فاز در حال ساخته شدن می باشد و به دلیل تفاوت در موقعیت مکانی فاز ۱ و ۲  و ۳ این پروژه مورد استقبال بیشتری قرار گرفته است و اکثر خریداران به دنبال خرید در این پروژه می باشند

پروژه نارنجستان با توجه به اینکه در منطقه رو به رشد کوهک واقع است دارای امتیاز بزرگی از نظر موقیعت مکانی است و کم واحد بودن برج نارنجستان باعث شده خریدارن و سرمایه گذاران در منطقه 22 با تامل بیشتری نسبت به این پروژه فکر کنند. علاوه بر این معتبر بودن شرکت سازنده و خوشنام بودن شرکت خیال سرمایه گذاران و خریدارن برج نارنجستان را نسبت به زمان تحویل و متریال کیفیت ساخت راحت ساخته است.

موقعیت مکانی و دسترسی های پروژه نارنجستان2

پروژه نارنجستان  با توجه به اینکه در محله کوهک واقع است دسترسی راحت به بزرگراه های آزادگان – همت –حکیم را دارا می باشد و همچینین کم بودن فاصله نسبت به دریاچه چیتگر و مراکز تفریحی همانند پارک جنگلی چیتگر پارک آبی اوپارک از دسترسی های ارزشمند برج نارنجستان می باشد.

مشخصات پروژه نارنجستان2

پروژه دارای دو برج 14 طبقه (2 طبقه منفی+ 1طبقه لابی+ 11 طبقه مسکونی) با 132 واحد مسکونی به متراژ میانگین 100 متر 2 خوابه با پارکینگ و انباری خواهد بود

امکانات پروژه نارنجستان2

4 لاین آسانسور- سالن بازی کودکان- سالن بیلیارد و فوتبال دستی- آنتن مرکزی- سرمایش گرمایش هر واحد مستقل- دوربین مداربسته- نورپردازی نما- پارکینگ دوچرخه- اینترنت مرکزی- اعلام و اطفای حریق- دو دستگاه سوئیت سرایداری طبقه همکف- سالن اجتماعات- درب ضدسرقت- زمین ورزش و زمین های بازی.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد شرایط خرید امتیاز پروژه نارنجستان2 با مشاورین بخش پیشفروش مسکن صدف تماس بگیرید

برج های B و G و D پهنه B شهرک چیتگر "پهنه سروستان"

معرفی برج های سروستان

برج های G و B و Dدر پهنه B یا سروستان شهرک چیتگر منطقه 22، در انتهای بزرگراه خرازی به سمت غرب، بعد از مجموعه ایران مال قرار دارد. این برج ها توسط شرکت عمران هادی بتاجا در حال ساخت می باشد.

مشخصات برج های G و B و D شهرک چیتگر

این برج ها دارای پیشرفت خوبی به لحاظ اجرایی می باشند اما از کل مجموعه تنها 6 برج کاملا تعیین واحد و طبقه شده اند و قابل خرید و فروش اند. برج هایG2،G4  و B3 و D2 همان سهام 33 و 63 متری هستند که پس از تجمیع توسط اعضای بتاجا تعیین واحد شده اند. اما برج های آزاد فروش این مجموعه از همان اول طبقه و واحدشان مشخص بوده است. این برج های آزادفروش شامل برج های G1 و G3می باشد که قابل انتقال می باشند.

امکانات برج های سروستان

• انباری
• آسانسور
• خروجی اضطراری
• لابی
• سرایدار
• سالن اجتماعات
• سرمایش و گرمایش مرکزی(چیلر) 
• اینترنت wifi
• پارکینگ
• سالن ورزشی
• دوربین مداربسته 

 شرایط پرداخت

به جز برج های آزادفروش بقیه برج های ذکر شده بصورت وکالتی خرید و فروش می شوند و قیمت پایه آنها به شرح زیر است:

• D2  از متری 7.5 به بالا
• G1  از متری 10 میلیون تومان به بالا
• G2  از متری 8 میلیون تومان به بالا
• G3  از متری 10 میلیون تومان به بالا
• G4  از متری 7.8 میلیون تومان به بالا
• B3  از متری 7 میلیون تومان به بالا

پروژه شهرک شهید خرازی سپاه منطقه 22

معرفی پروژه شهید خرازی سپاه

شهرک شهید خرازی منطقه 22 بعد از شهرک مسکونی چیتگر در غرب دریاچه واقع شده است. پروژه خرازی یکی از بزرگترین پروژه های مسکونی کشور می باشد و  پروژه به این عظمت نیازمند نیرو های زیادی است در نتیجه توسط 5 نعاونی اصلی و تعدادی تعاونی دیگر به عنوان زیرمجموعه این ها در حال اجرا می باشد. تعاونی ها هیچ تفاوتی ندارند و فقط از نظر زمان تحویل متفاوت می باشند که باز هم هیچ تاثیری ندارد. چون تمامی پروژه یکباره باید تحویل داده شوند و بخاطر اینکه تمامی تعاونی ها مربوط به یک ارگان می باشند خدمه تعاونی که زودتر کار خود را تکمیل کرده است به سایر تعاونی ها کمک رسانی خواهد کرد. تحویل واحدها نیمه دوم سال 99 می باشد.

مشخصات شهرک شهید خرازی

این پروژه 44 بلوک مسکونی را شامل می شود که هر کدام از 24 تا 30 طبقه متغیر هستند. متراژ واحدهای این مجموعه 100 تا 127 مترمربع می باشد و همه آنها دارای دو اتاق خواب هستند.

امکانات رفاهی پروژه شهید خرازی

• سالن ورزشی
• سالن اجتمائات
• گرمایش و سرمایش مرکزی
• لابی هتلینگ
• شوتینگ
• سیستم اعلام و اطفا حریق و سیستم مانیتورینگ

نحوه انتخاب واحد پروژه شهید خرازی

انتخاب واحدها بر اساس امتیاز نهایی ( فرزند شهید ، مقام سیاسی و … ) ، خوش حسابی ،  پرداخت زودتر از موعد پرداختی ها است

.

پیش فروش پروژه مروارید 2 مروارید شهر منطقه 22

پروژه مروارید 2 بقیه الله

سازنده این پروژه تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان( متعلق به بیمارستان بقیه الله ) می باشد که پروژه موفق مروارید ۱ را به اتمام رسانده است. مروارید 2 در در نزدیکی مرواریدشهر منطقه 22 بنا شده است و در مرحله ثبت نام و عضو گیری می باشد.

مشخصات پروژه مروارید 2

پروژه مروارید بقیه الله 2،  یک برج 30 طبقه است که دارای 24 طبقه مسکونی، 5 طبقه منفی پارکینگ و یک طبقه لابی است. در هر طبقه، 8 واحد تعریف شده است و واحد های این پروژه دارای ۱۲۵ و ۱۴۵ و ۱۵۵ متر زیربنا می باشد

در نیمه دوم سال 1400، تحویل اعضا خواهد شد.

دسترسی های پروژه مروارید2

این مجموعه به سبب قرار گیری در مرواریدشهر منطقه 22 دسترسی خوبی به اتوبانهای همت و حکیم دارد که جزو شریان های اصلی می باشند.

شرایط خرید مروارید2

 امتیازهای این پروژه قابلیت نقل و انتقال در دفتر اسناد رسمی و دفتر تعاونی را دارا می باشد و همچنین دارای دفترچه قرارداد رسمی می باشند

شرایط پیش خرید واحدها متفاوت است. بدین صورت که:

• مجموع 3 قسط اول برای واحد های 125 متری، مبلغ 112 میلیون تومان است .
• برای واحدهای 145 متری در 3 قسط اول، مبلغ 141 میلیون تومان است .
• برای واحد های 155 متری در مجموع 3 قسط اول، مبلغ پرداختی143 میلیون تومان می باشد .

خریداران محترم باید بدانند که قرارداد ساخت به صورت علی الحساب می باشد و ممکن است افزایش و یا کاهش بیابد

پیش فروش پروژه پدافند هوایی پهنه C شهرک چیتگر در منطقه 22

پروژه پدافند پهنه سی شهرک امام رضا

پروژه پدافند پهنه c شهرک چیتگر در قالب دو بلوک C و H طراحی شده است که یک برج 42 طبقه و برج دیگری 30 طبقه می باشد. یک برج به شرکت مشارکت کننده واگذار گردیده و برج دیگر که طبق تعهد شرکت سازنده مقرر شده ابتدا ساخته و تحویل گردد متغعلق به اعضا تعاونی پدافند می باشد.

موقعیت برج های پدافند چیتگر

برج های پدافند هوایی منطقه 22 یکی از بهترین موقعیت های مکانی را دارا هستند به این ترتیب که در پهنه C دقیقا این دو برج در بلوار پژوهش قرار گرفته اند. اگر دقیق تر بگوییم برج های پدافند از شمال با محور تجاری چهارباغ ، از جنوب امتداد بزرگراه حکیم و باغ ملی گیاهشناسی و پارک چیتگر، از شرق با برج های H2 نیرو هوایی و مرجان نیرو دریایی و از غرب با بلوار پژوهش همسایه هستند. دسترسی بسیار مناسب برج های پدافند از طریق بلوار پژوهش که بزرگراه حکیم را به بزرگراه خرازی وصل می کند، یکی از بهترین مزایای این پروژه محسوب می شود.

زمان تحویل و هزینه های پروژه پدافند ارتش

پروژه پدافند  مقرر بود سال 1395 تحویل اعضا گردد که پس از توقف در ساخت از ابتدای سال 1395 و پس از مشارکت دوباره فعالیت ساخت و تکمیل آن آغاز گردید که طبق تعهد شرکت سازده این پروژه بایستی تا سال 1398 بطور کامل تحویل اعضا گردد. مبلغ واریزی اعضاء پروژه پدافند به تعاونی در حال حاضر (تابستان 96 ) بایستی تا سقف 31 میلیون تومان رسیده باشد و الباقی مبلغ قابل پرداخت به تعاونی 15 میلیون تومان می باشد که در قالب اقساط ماهی 500 هزار تومان به تعاونی پدافند پرداخت می گردد.

در هنگام شروع کار قرار بر این اساس بود که با دریافت واریزی از اعضا ساخت را انجام دهند اما به علت کم بودن توان اعضا در پرداخت واریزی ها بنا بر این اساس گردید که با مشارکت پیمانکار از واریزی های اعضا کم شود.پس از اجرای این طرح سهم هر فرد در پروژه نصف گردید و هر یک از سهام داران صاحب یک نصف واحد میشوند که حدودا به هر عضو 50 الی 60 متر- متوسط 55 متر- سهام مسکونی و 1 متر تجاری تعلق می گیرد و بر اساس مصوبه آخرین مجمع عمومی تعاونی ، واریزی هر عضو هم اکنون می بایست 46 میلیون تومان باشد.

 

پروژه برج عقیق شهرک چشمه منطقه 22

برج عقیق شهرک چشمه دهکده المپیک

پروژه برج عقیق چشمه در قالب یک برج ۲۰ طبقه (۳ طبقه منفی+ ۱طبقه لابی و ۱۶ طبقه مسکونی) متعلق به تعاونی مسکن سازمان ملی زمین و مسکن توسط شرکت عقیق سازه گستر در منطقه 22 حال ساخت می باشد

موقعیت مکانی برج عقیق

منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، شهرک چشمه، بلوار چشمه جنوبی، برج عقیق

برج عقیق در شهرک چشمه می باشد که جزو قدیمی ترین شهرک های غرب تهران بوده و بافت فرهنگی آن بسیار قوی می باشد و این برج در مجاورت این شهرک ساخته شده که دسترسی محلی عالی و دسترسی به شاهراه همت وحکیم و آزادگان را دارا می باشد.

امکانات پروژه عقیق شهرک چشمه

• ۳ لاین آسانسور
• شوتینگ
• سونا و جکوزی
• دستگاه خودپرداز در لابی
• دوربین مدار بسته 
• سرمایش و گرمایش مرکزی (چیلر)
• پارکینگ و انباری
• فضای سبز
• سرایدار
• سالن ورزشی
• خروجی اضطراری
• لابی 24 ساعته
• سالن اجتماعات

در این برج واحد ها جانمایی شده و جهت و طبقه مشخص است و در هنگام خرید می توانید طبقه ، جهت و جانمایی دقیق ، طبقه و جهت واحد خود را انتخاب کنید. قیمت پایه و بیس پیش خرید واحدهای برج عقیق چشمه ، در حدود متری ۶ میلیون تومان محاسبه شده که 2% ضریب طبقات نیز به آن تعلق می گیرد.

به جز واحدهایی که در اختیار سازنده ی این برج است و به صورت عقد قرارداد رسمی در دفتر کمپانی سازنده  همراه با تایید تعاونی، فروش آن ها صورت میپذیرد، نقل و انتقال بقیه واحد ها در هنگام خرید و فروش در دفتر تعاونی به طور قطعی انجام می پذیرد.

 

پیش فروش پروژه مروارید3 برج مسکونی میلان بلوار اردستانی

برج مسکونی میلان(پروژه مروارید 3)

پروژه مروارید 3 در خیابان شهید اردستانی منطقه 22 تهران و محدوده ورودی شهرک دانشگاه شریف نبش خیابان عباسپور واقع شده است.

شرکت سازنده پروژه های مروارید با توجه به پیشرفت پروژه های قبلی(مروارید1 و مروارید2) پروژه ای دیگر در شهرک دانشگاه شریف و با شرایط ویژه را آغاز کرده است.

این پروژه دارای پلاک ثبتی به شماره4/1420/35 و پروانه ساختمانی به شماره 220006296 می باشد

مشخصات پروژه مروارید 3

طراحی این مجموعه به گونه ای است که آخرین آئین نامه ها و استانداردهای داخلی و بین المللی را در خود جای داده و همانند پروژه های قبلی کیفیت ساخت جزو اولویت های سازنده می باشد. پروانه ساخت این پروژه با تراکم 45965 مترمربع بوده که در 4 بلوک مجزا اجرا خواهد شد. هر کدام از این بلوک ها دارای 26 طبقه می باشد که شامل 168 واحد مسکونی و همچنین پارکینگ می باشد. متراژ واحد ها 137.5 و 173.5 و 177 مترمربع می باشد.

امکانات در نظر گرفته شده برای پروژه مروارید 3

علاوه بر کیفیت که بسیار برای هر پروژه ای ضروری می باشد امکانات اجرایی برای این پروژه به شرح زیر است:

• پارکینگ
• سالن جلسات
• سالن ورزشی در طبقه همکف
• لابی مجلل
• تاسیسات مرکزی
• شش دستگاه آسانسو  با سرعت بالا
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• دوربین مداربسته
• پد هلیکوپتر و....

 

امکان بازدید از پروژه قبلی برای متقاضیان فراهم می باشد.