پروژه بزرگ شهرک شهید خرازی سپاه

پروژه شهید خرازی سپاه در منطقه وردآورد و مجاور آتی شهر در مرحله اسکلت می باشد و تحویل سه ساله است.

امتیاز شهید خرازی به جز یک تعاونی (آماد و پشتیبانی) عمدتاً قابل نقل و انتقال در تعاونی نمی باشد.

منطقه وردآورد بالا با توجه به اینکه منطقه ای کاملاً جوان و نوساز می باشد و ساخت و ساز و مدیریت شهری در این منطقه کاملاً اصولی و بر اساس استانداردهای روز شهر سازی انجام گرفته است؛ دارای آینده بسیار درخشان و منطقه ای بسیار ویژه جهت سرمایه گذاری و سکونت در آینده نزدیک می باشد.

پروژه شهید خرازی نیز با توجه به موقعیتی که در دل این منطقه رو به رشد دارد و با توجه به اینکه توسط سازنده و تعاونی (بنیاد تعاون سپاه) توانمند سپاه ساخته می شود مورد بسیار مناسبی جهت سرمایه گذاری و خانه دار شدن در منطقه 22 تهران می باشد.

شهرک چیتگر پهنه C (نارنجستان)

پهنه C (نارنجستان) شهرک مسکونی چیتگر در منطقه 22، در قالب تعاونی های مخالف ارتش از قبیلنیروی هوایی، نیروی زمینی، نیروی دریایی، پدافند و ... می باشند.

در حال حاضر این پروژه در مرحله گود برداری است و دارای موقعیت جغرافیایی بسیار عالی همجوار با دریاچه زیبای چیتگر و دسترسی آسان به اتوبانهای همت و کرج و اتوبان در حال احداث حکیم می باشد.

پیش فروش آپارتمانهای پهنه C (نارنجستان) شهرک چیتگر موقعیتی ویژه جهت سرمایه گذاری و خانه دار شدن اقساطی برای مشتریان عزیز را فراهم نموده است.

شهرک چیتگر پهنه B (سروستان)

پهنه B شمالی ترین پهنه پروژه و همجوار با اتوبان شهید همت است. در شمال این پهنه و بالای اتوبان شهید همت پروژه هزار و یک شهر در دست احداث است و در جنوب این پهنه نیز مجتمع تجاری چهار باغ تعریف شده است. پهنه B در حدود ۴۲ هکتار است و شامل ۱۵ بلوک و ۶۳۸۸ واحد مسکونی است. در داخل پهنه B به منظور تامین تمام نیازهای ضروری خانوارهای ساکن در شهرک فضاهایی را برای فعالیت های خدماتی عمومی، دسترسی سواره و پیاده و هم چنین محوطه سازی اختصاص داده اند.

پهنه A شهرک مسکونی چیتگر

ین پهنه در قسمت جنوب شرقی شهرک و به مساحت 144000 متر مربع واقع شده و فاصله هوایی پهنه A تادریاچه حدود 1100 متر است.

در پهنه A احداث 21 برج برنامه ریزی شده که با توجه به پیشرفتهای فیزیکی صورت گرفته هم اکنون بخش زیادی به مرحله بهره برداری رسیده است.

لازم به توضیح است واحد های تحویل داده شده از کلیه امکانات زیربنایی شامل آب، برق، گاز، تلفن و فضای سبز اختصاصی برخوردار می باشند.

نکته قابل توجه در مورد پهنه A شهرک مسکونی چیتگر

برج های پامچال 5 و پامچال 6

دلایلی برای خروج مسکن از رکود

وزارت راه‌وشهرسازی در تازه‌ترین گزارش خود از افزایش 3.51 درصدی معاملات مسکن در شهر تهران طی سال 93 خبر داد و آن را نشانه‌ای از خروج تدریجی بازار مسکن از حالت رکود عنوان کرد.

 وزارت راه‌وشهرسازی در این گزارش که به تازگی در قالب فصلنامه اقتصاد مسکن از طرف دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن این وزارتخانه منتشر شده، آورده است:

مقایسه حجم معاملات در سه ماه پایانی سال نسبت به فصل قبل حاکی از رشد 1.23درصدی این شاخص است که می‌توان آن را نشان از آغاز دوران رونق دانست.

براساس این گزارش، متوسط قیمت هرمترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران در سال 93، معادل 4 میلیون و100 هزار تومان بوده که در مقایسه با یکساله 92، رشد 4/ 4 درصدی داشته است.

همچنین در این گزارش متوسط قیمت یک مترمربع زمین یا ساختمان کلنگی مسکونی در مناطق 22 گانه شهر تهران طی فصول بهار تا زمستان 1393، معادل 5 میلیون و 600 هزار تومان اعلام شده که نسبت به مدت مشابه سال 92، ثابت بوده است.

براساس این گزارش متوسط بهای یک مترمربع آپارتمان در کل کشور طی سال گذشته، معادل 2 میلیون و 800 هزار تومان بوده است که این میزان از رشد7.13 درصدی نسبت به مدت مشابه یکسال قبل از آن حکایت دارد.

رهن و اجاره در منطقه 22 و شهرک گلستان

لطفا در هنگام تماس کد ملک را اعلام کنید 

-------------------------------- 

115 متر دو خواب 50 میلیون رهن در شهرک گلستان بلوار گلها کد:12 

110 متر دو خواب 35 رهن 1100 اجاره در مجتمع باران منطقه 22 کد:1 

55 متر یک خواب 38 میلیون رهن کامل قابل تبدیل در شهرک گلستان خیابان امیرکبیر کد:5 

100 متر دو خواب 30 میلیون پیش بعلاوه 1100 اجاره ماهیانه در بلوار کاج شهرک گلستان کد:6 

108 متر دو خواب 30 میلیون پیش بعلاوه 1200 اجاره ماهیانه در مجتمع خیام میدان ساحل کد:4 

145 متر سه خواب در مجتمع امین غرب دریاچه چیتگر با ویو عالی 90 میلیون رهن کامل کد:8 

------------------------------------- 

فایل های دیگر با تنوع قیمت در منطقه 22 موجود میباشد جهت اطلاع تماس بگیرید 44742849 

همچنین مالکان جهت فایل کردن ملکشان میتوانند در ساعات کاری با دفتر مسکن صدف در منطقه 22 تماس بگیرند.در کمترین زمان ممکن ملک شما اجاره میرود. 

سایت : WWW.SADAF22.COM 

جهت دریافت ادرس:ارسال عدد 1 به شماره 02144712668

رهن و اجاره اپارتمان دوخوابه در منطقه 22

115 متر دو خواب 60 میلیون رهن کامل برج سروناز در حاشیه دریاچه چیتگر منطقه 22
80 متر دو خواب 50 رهن کامل در منطقه 22 کنار دریاچه همت غرب
55 متر یک خواب 38 میلیون رهن کامل قابل تبدیل در شهرک گلستان خیابان امیرکبیر
100 متر دو خواب 30 میلیون پیش بعلاوه 1100 اجاره ماهیانه در بلوار کاج شهرک گلستان
108 متر دو خواب 30 میلیون پیش بعلاوه 1200 اجاره ماهیانه در مجتمع خیام میدان ساحل
80 متر دو خواب 20 میلیون رهن بهلاوه 1 میلیون اجاره ماهیانه در مجتمع قائم با ویو دریاچه

فایل های دیگر با تنوع قیمت در منطقه 22 موجود میباشد جهت اطلاع تماس بگیرید 44742849
همچنین مالکان جهت فایل کردن ملکشان میتوانند در ساعات کاری با دفتر مسکن صدف در منطقه 22 تماس بگیرند.در کمترین زمان ممکن ملک شما اجاره میرود.
سایت : WWW.SADAF22.COM

پروژه آسمان سپاه(شهید باقری فاز 2) در منطقه 22

امتیاز پروژه فاز 2 شهید باقری یا آسمان سپاه

پروژه آسمان سپاه با موقعیتی بسیار عالی در منطقه22 شمال دریاچه چیتگر در 22 برج بسیار مدرن در مرحله نازک کاری و مراحلی پایان پروژه می باشد و تا پایان سال 1394 آماده تحویل می باشد. پروژه آسمان یا فاز 2 شهید باقری توسط تعاونی های مختلف سپاه از قبیل آماد و بقیة الله و قرارگاه مسکن و حفاظت و … در حال ساخت می باشد و هم اکنون مراحل پایانی ساخت خود را طی می نماید.متراژ واحدهای پروژه آسمان حدود 107 متر – هر برج دارای هلی پد می باشد

پروژه آسمان

سهام پروژه تجاری مسکونی خلیلی و علوم و فنون (نگین ساحل)

پیش فروش امتیاز سهام تجاری مسکونی علوم و فنون و خلیلی ( نگین ساحل )

تعاونی مسکن دانشکده هوایی علوم و فنون سپاه و تعاونی خلیلی به صورت مشارکتی در منطقه 22 که هر دو جزو تعاونی های سازنده آرتمیس نیز میباشند, اقدام به خرید زمین تجاری مسکونی در ضلع شمال دریاچه چیتگر نموده اند و از آنجا که که بودجه خرید این زمین از طریق واریزیهای 5 میلیونی از اعضاء دریافت گردیده است. هر یک از واریزیهای 5 میلیونی به صورت یک سهم بفروش می رسد.این سهام در تعاونی قابل نقل و انتقال هستند و بصورت قطعی بنام خریدار می شود. هر سهم معادل یک متر تجاری و سه و نیم متر مسکونی میباشد.با توجه به سابقه بسیار خوب این تعاونی و موقعیت بسیار عالی زمین پروژه و از آنجا که سازه به قیمت تمام شده به دست اعضاء خواهد رسید این سهام پتانسیل بسیار بالایی برای سرمایه گذاری با حداقل بودجه و توان مالی (زیر 10 میلیون) برای مشتریان گرامی خواهد داشت. کسانی که از بودجه و توان مالی بالاتری برخوردارند می توانند با خرید تعداد بالاتر از این سهام صاحب یک واحد مسکونی + یک واحد تجاری گردند.

جهت خرید و فروش با ما تماس بگیرید

44712668

44712311

ایا قیمت مسکن در سال 94 پایین میاد؟

روند قیمتی مسکن در سال جاری

موج کاهش قیمت مسکن که از ابتدای تابستان 92 در تهران به‌عنوان شهر پیشتاز بازار ملک آغاز شد، همانند دوره‌های تجاری گذشته در این بازار، با تاخیر چندماهه به سایر شهرها سرایت کرد و باعث شد در نیمه اول 93 میانگین قیمت کشوری مسکن 3/ 1 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن کاهش یابد. اطلاعات تازه منتشر شده توسط مرکز آمار ایران نشان می‌دهد در نیمسال اول 93، سطح قیمت اسمی واحدهای مسکونی در 15 استان به تبعیت از تهران، در شیب منفی قرار گرفت و قیمت مسکن عملا در نصف کشور 4/ 0 تا 6 درصد افت کرد.

طی این مدت اگر چه قیمت‌های اسمی در استان‌های دیگر با افزایش خفیف حداکثر 4 درصد روبه‌رو شد، اما ارزش واقعی آپارتمان - با احتساب نرخ تورم- در همه استان‌ها به‌طور متوسط معادل 3/ 14 درصد کاهش یافت. مطابق ارقام مرکز آمار، متوسط قیمت کشوری مسکن در نیمه پارسال به مترمربعی یک میلیون و 433 هزار تومان رسید. شکافی که هم‌اکنون بین تهران و کل کشور در نرخ‌های سه‌گانه بازار ملک وجود دارد، در قیمت «زمین» معادل 8/ 5 برابر شده که از فاصله در قیمت «مسکن» و «اجاره‌بها» به مراتب بزرگ‌تر است. کارشناسان مسکن می‌گویند: امواج تخلیه حباب قیمت، امسال به طبقه لوکس و فوق‌لوکس بازار (پنت‌هاوس‌ها) می‌رسد.